有關西屯區勇建水悅的建案!

今天我跟我懷孕38週的老婆跑去繳錢,順便再去看一下房子

發現外圍籬已經拆除了.如圖:


大部分的室內地磚也鋪好了,如圖:


我順口問了一下鄭總,他說可能七月底就會封盤不賣了
所以價格才會越來越硬, 越來越不好殺價...

不過原則還是一樣,堅守底價,加價一次只加5萬(總價)

最好找多一點人馬陪你們一搭一唱

有人扮白臉有然扮黑臉,不過當然要先套好招(底價要守住)

只要靜靜的看他們演戲,價格自然就會降下來了

陪我們去的朋友說: 要有長期抗戰的心理準備, 坐的越久降的越多, 不要急!!!

不過也要把你的誠意拿出來: 身分證, 圖章, 信用卡(or支票)放在桌上

我們從下午2點一直坐到快6點才成交, 我們的朋友說她原本打算要坐到9點的!!!

加油!!!

奉送一張樓頂地磚的照片,真的有點兩光


PS.有關梁柱的部分: 4房客廳唯一最大的梁柱...


這個建案真的有點慘
所以我們才會決定買梁柱最最少的4房格局,給大家參考一下,感恩^^
.看屋約有四個 月,從西屯區看到南屯區,最後我與家人還是選擇在住了八年的西屯逢甲區居住,勇健水悅.是我的新家. 在這附近的二手屋我都看了,勇健藝術館.勇健薪傳 .佳茂地中海 ,上安路上喬立及鄉林的房子,南屯遠見及太子原野及其附近,我想二手屋都那個價格那就買新的,如果你喜歡水悅考慮價格那就先去問問附近我提供的那幾個建案, 勇健薪傳 二手開價 1p16萬多三年屋,所以屋子每轉手就多出許多成夲如仲介拥金,裝潢等等賣家都算進,如果 不喜歡屋子的裝潢還是要花錢改. 各位這裡 很不錯來當,鄰居吧. 還有 這 一 帶房子講求地段及 便利生活機能,如果偏遠一點的房子就只有視野, 我很高興在預算範圍買到喜歡的房子,祝各位還在看屋的大大早日找到你所想要的.
我也是水悅的準住戶之一,不過老實說最近對它越來越沒有信心了,

原因一:是未來老公的上司買了勇建薪傳不到兩年,客房的水管破了 = ="
跟建商反應後,建商毫無回應...

原因二:由於平常就住附近很常繞過去看看進度,沒想到今天發現
有人在對面光翼的柱子上掛了大大的布條,寫著"這就是勇建的品質",
放了一些走道、停車場、陽台積水的照片( 我猜沒多久就會被拆掉了,
我為了給未來老公看還用手機拍了幾張 囧 )

看來勇建對於事後的補救以及客戶的反應處理態度跟方式都很糟糕吧!
不然怎麼一堆糾紛....慘
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在買水悅之前,看屋近一年,也是因為附近的新成屋(3-5年)開價都偏高,
覺得中古屋都這價位,乾脆買新的好了!
水悅我們去看了三次才下訂,不過也是很衝動啦!本來只是想再去談談價位,
沒想到就訂了 (衝動之一也是因為本來要買藝術館,卻瞬間被認識的買走吧!)

第一次去看想買的是H棟,格局跟坪數都是可接受範圍內,但實際去看後,
馬上被老媽否決掉,當時看六樓,採光+通風都很差...順便看了全部的格局,
覺得除了四房外,C棟不錯,可惜主臥有兩個大樑柱...
第二次去就是去看C棟,談談價位,聊聊天...
第三次去聊一聊就下訂了 XD
(基本上接待小姐蠻和善的,一直陪我們瞎扯蛋,所以下訂後,一有問題
就是去問她,不過八月換代銷後,就沒法找她了...)

老實說,我們也不會殺價,甚至談完最後還總價硬被加三萬,砍不下來...
又不希望為了幾萬塊買不成房子,還是接受了,人太好了...
買價是13.2萬,之前接洽過仲介,他當時說等換代銷公司,他可以談到13萬,
當時覺得並不會差很多,就想算了不想再等了,也幸好當初沒等,仲介說五月換
代銷,結果八月才換,現在去喜歡的樓層都沒了吧!連車位都只剩機下...

總之,買了人生第一棟房子,我們每周都會去看進度,有鑑於頭先寫的那些例子,
之後一定要更常去監工,下大雨後一定馬上去看哪裡有漏水,每周基本上我都會
用相機照相,交屋時還是小心謹慎的好!

希望各位準住戶,可以常去工地監工啊!也希望勇建的建商可以不要再偷工減料了 = ="
這個我當初也去看過
我挑了一戶忘記是哪一棟了
不過是12樓而且面向勇健光異
因為會挑12樓是因為隔壁那棟只到11樓
我挑12樓的話 可以使用11樓的屋頂
也就是多一個露臺可用
可是考慮到通風和採光的問題
離光異和喬立的建案有點近
巷道右小
高度也和光異 喬利差不多高
我想不是採光不好 就是通風不好吧
而且業務開的價格太高
含一個車位就要950左右了
((尚未議價))
所以也沒多加考慮了

昨晚還特地繞去看了一下
發現光翼好像綁了一些布條
大家可以去參考參考
tatina wrote:
我也是水悅的準住戶之...(恕刪)


剛剛看新聞有看到綁白布條的新聞,辛辛苦苦賺的錢,買到的是這種品質

請問那新聞是哪個電視台的? 蠻想看的

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是一張公設"缺失"遲遲未改善的圖片+文字的布條,管委會大概是聯絡了許久未改善而做的下下策,不然會願意讓新聞曝光(會影響房價的) 不過該建設公司心臟也強,就是不怕會影響"水悅"的銷售及公司聲譽,其實公司花點小錢就可以解決了,何必賠上商譽呢~

我想 應該是這篇報導吧!

不過 水悅還在對面賣 建設公司還真沈得住氣~
買水悅的住戶應該心裡皮皮挫吧~

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TVBS

〈獨家〉8百萬買的房 冷氣塞不進、爬窗晾衣服
更新日期:2009/09/02 18:55 莊雪屏


台中市一群家庭主婦,忍不住站出來抗爭,原來,她們1年前花了7、8百萬,買了中價位的豪宅大樓,但公設、住家問題一籮筐,像是冷氣主機裝不進陽台做好的隔柵裡面,地下停車場的地板坑坑巴巴,住家內部,廚房的門鎖壞了不來修,家庭主婦只好爬廁所窗戶到陽台曬衣服,住戶痛批,無論怎麼反應,建設公司卻一拖再拖不來處理。


這一棟外觀新穎的住屋大樓才交屋1年,147戶住家集體連署掛起白布條,住戶見到建設公司工地人員就開罵!住戶:「你建的房子!爛成這樣!我當然氣啊!你來看!」

住戶實在忍無可忍,氣的是1年前,花了7、8百萬買的房子,冷氣主機根本擺不進陽台做好的隔柵裡面。住戶:「這個隔柵,是放冷氣主機的地方,可是後來事實證明,我們的(冷氣)主機,都放不進去。」

地下停車場的地板不平,大大小小20幾個坑洞,填補起來,水泥顏色深淺不同,破壞美觀,而車道入口鐵門,起初關起來,露出一個大洞,建商索性用三角形的鐵板接合起來。

不止公設有瑕疵,連住家內部客廳的門把是壞的,大門上面裝飾條一碰就掉下來,廚房的門壞了,住戶得爬廁所窗戶才能到陽台曬衣服。住戶:「每天洗衣服,就這樣爬來爬去。」

竟然住戶反應問題多多,建設公司稱老闆不在,不願回應,而工地主管也相應不理。記者:「你們會去改善嗎?」建設公司工地人員:「我們1年多,都有在作維修的動作。」

當初花了7、8百萬買的新屋,本來就希望住的舒舒服服,1年來大樓公設、住戶修繕卻始終不見改善,這些家庭主婦、媽媽們,自立救濟想辦法。


這是一定要的, 若真的都置之不理的話
希望可以看到建設公司改善
否則又要加一個勇進去, 變一二三四
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小弟也是買了水悅~
其實看了將近半年的時間,發現西屯區與南屯區的價位居高不下,一點都沒有受到金融風暴的影響,南屯更是誇張,硬是打的"七期旁邊"的名聲,把價格抬的更高,真是搞不懂,本來預算是打算買中古屋,大概買個500左右,但是後來發現,逢甲附近的居然都要550以上.....真是無言......後來開始看新建案,因為中古屋要13~15之間,老子寧願貼個1萬元,買新的14~15之間,新的住起來也比較爽一點,後來看了幾個建案,覺得水悅不錯,因為我們家老闆買在光翼,想說乾脆當鄰居好了....雖然9/2看到新聞,但是我從來沒有通過我老闆說過光翼不好,雖然覺得心裡有點不安.但是想一想可能是個案吧!希望大家交屋的時候要仔細的看,屋子內要看,公設的地方也要看,如果大家願意的話,看一看把資料集中起來,如果公設的地方有不好的地方,大家就拒絕交屋,一定要建設公司做到好再說!不然交屋後.....一切都看自己了,小弟有種感想,其實不管你買什麼東西,付錢之前賣方什麼都好,付了錢...一切看運氣囉!要看賣方有沒有良心啦!所以房子是人生中最大的資產,所以大家一定要好好的看,交屋前的檢驗是最後一道防線,大家一定要好好的檢驗!如果有問題可以po上來,建議大家一起來檢驗公設的部份吧!又或者大家可以約一約一起去檢驗公設的部份!
ps:小弟買的是I棟啦~~~~有錢買屋,但是小朋友出走太多,已經沒有小朋友可以裝潢了.....
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