台中面國美館豪宅 半價拼買氣

我認同這種毛胚的作法

以最小近2000W這樣的價格
大概也是內部重新裝潢了
何必先配好
然後全部打掉換自己喜歡的建材及設計

其實每戶大概要再花上三、五百萬來裝潢吧

這樣雙蒙其利也環保

台中一流建商很多
我想商品的品牌區隔力很強
好公司不怕別人採價格戰吧

由鉅只要好好把結構弄精壯一點
如果銷售順利
完工那半年我看土木水電工程會很熱鬧

沒關係
會買那裡的不怕沒房子住

還有就是車位訂價
搞不好能再多撈一些回來
自己看到這則新聞的幾個想法

剛看到也是第一反應,哇!好便宜(相對來說)!手頭有錢的話我也想下訂~~

再來,也許是我想太多了?

每坪20.8~23.8的售價,我在想,有可能是SRC鋼骨造的結構嗎?還是RC?以成本考慮值得追蹤了解

此外,在這個時間點,在這個地點,推這樣的案子,
個人觀點,要不是該建商看壞未來美術館區的房地產價格,就是該建商急需要穩定的現金流入。

如果以獲利極大化的前提來說,繼續養地是比較好的選擇吧,為何在此時推這樣的案子呢?

由鉅目前既不缺可以賣的產品;也不缺可以讓營造施工人員工作的建案,
老實說以他的品牌形象和口碑都在水準之上,這樣做實在有點像殺雞取卵...可惜了

後續我想不只是對別的建商有影響,對自己公司的已完工、未完工產品價格,也會有直接的影響。
以上是個人淺見
mz3sp23 wrote:
自己看到這則新聞的幾...(恕刪)


會不會是銷售手法...讓目前準備下訂的買家先觀望...等待由鉅推出時再見真章...到時候可能是看的到根本買不到

TVBS晚間新聞都報出來...可見這條新聞做的很大...效果已經顯現出來
Generation Kill
自己看到這則新聞的幾個想法

剛看到也是第一反應,哇!好便宜(相對來說)!手頭有錢的話我也想下訂~~

再來,也許是我想太多了?

每坪20.8~23.8的售價,我在想,有可能是SRC鋼骨造的結構嗎?還是RC?以成本考慮值得追蹤了解

此外,在這個時間點,在這個地點,推這樣的案子,
個人觀點,要不是該建商看壞未來美術館區的房地產價格,就是該建商急需要穩定的現金流入。

大力+1,由鉅手上應該是現金滿手,為什麼要這樣推,真的是看不懂~~

如果以獲利極大化的前提來說,繼續養地是比較好的選擇吧,為何在此時推這樣的案子呢?

由鉅目前既不缺可以賣的產品;也不缺可以讓營造施工人員工作的建案,
老實說以他的品牌形象和口碑都在水準之上,這樣做實在有點像殺雞取卵...可惜了

不會有消費者認為公司在回饋社會的啦!這塊地這樣搞,真的是太可惜了~~~

後續我想不只是對別的建商有影響,對自己公司的已完工、未完工產品價格,也會有直接的影響。
以上是個人淺見

確實會有影響,尤其是旁邊長安龍寶的案子,地點不如由鉅,價格卻比由鉅高,那由鉅豈不是自認為不如那兩家公司嗎???
原來建商好壞
是看商品牌價高低的啊...
那一坪賣500萬好啦..
台灣NO.1頂級建商...

人家由鉅不會評估30萬以上他要賣多久嗎....
人家由鉅不會評估他還有其他同業建案在競爭嗎


如果你覺得20.8萬很便宜
那你是不是該借錢趕快去買
搶個2-3戶起來放..
多搶1戶多賺1戶.....

20.8萬真的便宜嗎


如果整棟從1樓到頂樓賣20.8萬那還真便宜
如果1戶賣20.8萬那還真便宜
1坪賣20.8萬
自住還可以...投資要考慮了
上檔空間有限
利潤很好啊

且公開價格是如此
如果順銷
後續還有調漲空間
媒體的推波助瀾
這下連廣告費都省下來了
毛胚屋也省下許多後續售服的成本
日後除結構外
其他都要找裝潢公司負責了吧
因為土木水電泥做及相關設備都變成是個自的設計公司最後經手的

其實我最好奇的是他的行銷手法
後續值得觀察
附帶說一下
附近其他建案貴他一倍

各位大大
去借個1億元
可以買3戶
轉手賣掉
馬上現賺1億元
挖...真好康
tany3472 wrote:
原來建商好壞
是看商品牌價高低的啊...
那一坪賣500萬好啦..
台灣NO.1頂級建商...(恕刪)


重點在於,實際成交價格
如果一坪500萬消費者可以接受,還造成搶購一空的熱潮,那台灣第一當然是實至名歸的

同一地段,縱然每一塊土地條件不同,但就是可以賣得比別家高很多,每坪價差10萬、20萬或以上
不是靠品牌、靠口碑是靠甚麼?光建材價格有可能差那麼多嗎?

tany3472 wrote:
附近其他建案貴他一倍
去借個1億元
可以買3戶
轉手賣掉
馬上現賺1億元
挖...真好康


不動產買賣,跟買賣汽車、3C產品是完全不同的
並不是完全競爭市場,產品彼此間的差異性是可以相當大的
單純一個想法推測,

是不是因為原老董過世,新的主事者(女兒)也許新觀念不同而推出試水溫的產品?
在台中市純毛胚一坪20-23算便宜嗎?應該是普通貴



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