podman wrote:
如果是道路用地不一定要等徵收
可以按照道路用地的價格賣給建商...經由贈與政府取得容積移轉...通常還有公告現值X30~40%的行情
......(恕刪)
行情價是公告地價的10%啦
會買的不一定是建商
有節稅需求的人會買來"養地"(修法後不能現買現抵稅)
原Po先自己抵稅吧
何必讓人賺價差.......
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我們家附近有一段路8M寬的,其中一段長度大約50公尺,本來路況還不錯,但這段路況越來越糟,最後變得坑坑洞洞,也未見市府維修,
一直覺得很奇怪為何不維修也不鋪柏油了,就任其坑洞越來越多越來越大,狀況差到機車騎士會發生危險,也確實不少騎士在此掛彩,
後來,看了新聞才知道,原來那段路為私人土地,但市府長久以來以無經費為由不于徵收該土地,於是地主非常不滿,決定抗爭到底,
他的作法就是,阻止市府維修該段私人土地,只要市府前來維修他就表示這是我的土地不許你們在此動土.
以致長期下來此路段破舊不堪,形成一超級危險路段,後來市府無奈之下就徵收了他的土地,於是道路就恢復平坦了.
以上概念請樓主參考,土地是你的,雖然礙於地役權你必須提供土地供道路使用,但那塊地還是你的,雖然不可圍起來,但總是有辦
法讓市府不得不徵收,只是....長期下來會讓人側目就是了.
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