Y.P. wrote:拍謝H大請問一下~要...(恕刪) 一般正常來說 這種土地類都有專門的小間公司在動作...幕後都是跟地主配合比較多 大型連鎖仲介比較少在碰這塊大多原因在於 這種搭配重劃的東西 入門知識比較多...一般簡易訓練就出來晃得小仲介不懂所以一般這種土地比較傾向於跟類似"刊溝阿"的模式在買..大多那種小公司很多都是代書自己在經營的(金額大 仲介費%少)
Hdesign wrote:台中市未來就看7-11, 七期都是大樓, 11,14都是透天豪宅. 台中市未來是以水湳經貿園區為中心, 東向11期發展西向7期發展, KNOW HOW講給你聽.趕快下手土地不會錯的, 尤其田地真是飛漲....(恕刪) 謝謝你的分析所以 11.14期的土地算是不錯的投資囉只是本人沒本事投資想請教你對11期住宅大樓的看法呢?我個人也覺得11期的確有看漲空間但若以台灣房市 現在的確已在高點風險區 若反轉向下 不管是7期還是11期都會跟跌吧不知11期的漲跌空間大概在哪?小孩是還小 還有五年才上小學 其實時間是還算充裕雖然跟台北比起來 台中房價還好只是若買點或趨勢判斷錯誤 一坪差個2.3萬 就差了一百萬(100萬能做很多事說)
前陣子我們社區有個2F的住戶要賣~大概賣不到一個月吧~ 賣掉了..重點是.." 新的屋主一完成過戶, 就跟社區總幹事講 "他要賣房子" "所以說, 價格, 又被架高上去~至於好不好, 用得到, 自住的, 就別想太多了!投資嘛~ 這我就不清楚了~
我認為11期=南港區5期=大安區7期=信義區中區=萬華區高雄的新市鎮中心已經往左營高鐵站發展台中相較台北跟高雄我認為不合理的地方是被建商遷著鼻子走反而是越偏僻...離車站越遠的地方越貴??台中人都不用撘火車跟高鐵??11期的居住環境很不錯...但是那樣的價格我寧願買5期
tany3472 wrote:我認為11期=南港區...(恕刪) 說實在的 住在交流道附近的台中人大部份都不用搭火車是真的比搭計程車機率還低...搭高鐵跟機率比搭計程車還要高10倍吧..出門能開車就開車不用搭火車 能騎車就不搭計程車 出門懶得搭客運就直接搭高鐵..火車現在也很尷尬 中距離不比客運快到哪 價錢貴很多 遠距離遠遜於高鐵..比打折後高鐵便宜沒多少至於5期新屋很少 11期都是新屋價...這樣比 確實中古屋CP高上好幾倍..台中最主要就是新屋價格很高 但是中古屋價相對可憐..
其實買屋或買地...喜不喜歡都在個人喜歡就給他買下去不喜歡就多看多比較如果你心中已有一個標準,別人說啥也沒用板上喜歡5期說5期好喜歡7期說7期好喜歡8齊說8期好喜歡11期說11期好喜歡12期說12期好最重要難道不是看你自己覺得哪裡好嗎??
真的是自己喜歡最重要....像我歷經921後,88年之前的中古屋就儘量不買,靠近大坑及太平的地段也不考量.以前颱風筏子溪淹水,及大肚山麓一堆工業區故靠近高速公路及其以西也不碰.現在住在七期南側就自然蠻習慣的,反正只要離中彰不遠的地方開車都很方便.看起來整個台中市生活圈完成後都很便利就是了...