請問大家對台中11期的看法?

Hdesign wrote:
你應該不是住北屯吧,...(恕刪)


拍謝H大請問一下~
要買14期田地是要找仲介問嗎?
謝謝!
Y.P. wrote:
拍謝H大請問一下~要...(恕刪)

一般正常來說 這種土地類都有專門的小間公司在動作...幕後都是跟地主配合比較多 大型連鎖仲介比較少在碰這塊
大多原因在於 這種搭配重劃的東西 入門知識比較多...一般簡易訓練就出來晃得小仲介不懂

所以一般這種土地比較傾向於跟類似"刊溝阿"的模式在買..大多那種小公司很多都是代書自己在經營的
(金額大 仲介費%少)
Hdesign wrote:
台中市未來就看7-11, 七期都是大樓, 11,14都是透天豪宅. 

台中市未來是以水湳經貿園區為中心, 東向11期發展西向7期發展, KNOW HOW講給你聽.
趕快下手土地不會錯的, 尤其田地真是飛漲.

...(恕刪)


謝謝你的分析
所以 11.14期的土地算是不錯的投資囉
只是本人沒本事投資
想請教你對11期住宅大樓的看法呢?
我個人也覺得11期的確有看漲空間
但若以台灣房市 現在的確已在高點風險區 若反轉向下 不管是7期還是11期都會跟跌吧
不知11期的漲跌空間大概在哪?
小孩是還小 還有五年才上小學 其實時間是還算充裕
雖然跟台北比起來 台中房價還好
只是若買點或趨勢判斷錯誤 一坪差個2.3萬 就差了一百萬(100萬能做很多事說)




Hdesign wrote:
崇德路會越來越像公益路的., ...(恕刪)


這點很期待說
真希望如此
小弟就買在11期
前陣子我們社區有個2F的住戶要賣~
大概賣不到一個月吧~ 賣掉了..重點是..
" 新的屋主一完成過戶, 就跟社區總幹事講 "他要賣房子" "

所以說, 價格, 又被架高上去~

至於好不好, 用得到, 自住的, 就別想太多了!
投資嘛~ 這我就不清楚了~
- May the force be with you.
我認為
11期=南港區
5期=大安區
7期=信義區
中區=萬華區

高雄的新市鎮中心已經往左營高鐵站發展

台中相較台北跟高雄我認為不合理的地方是
被建商遷著鼻子走
反而是越偏僻...離車站越遠的地方越貴??
台中人都不用撘火車跟高鐵??

11期的居住環境很不錯...
但是那樣的價格我寧願買5期
tany3472 wrote:
我認為11期=南港區...(恕刪)

說實在的 住在交流道附近的台中人大部份都不用搭火車是真的
比搭計程車機率還低...搭高鐵跟機率比搭計程車還要高10倍吧..

出門能開車就開車不用搭火車 能騎車就不搭計程車 出門懶得搭客運就直接搭高鐵..

火車現在也很尷尬 中距離不比客運快到哪 價錢貴很多 遠距離遠遜於高鐵..比打折後高鐵便宜沒多少

至於5期新屋很少 11期都是新屋價...這樣比 確實中古屋CP高上好幾倍..
台中最主要就是新屋價格很高 但是中古屋價相對可憐..
其實買屋或買地...喜不喜歡都在個人
喜歡就給他買下去
不喜歡就多看多比較
如果你心中已有一個標準,別人說啥也沒用
板上喜歡5期說5期好
喜歡7期說7期好
喜歡8齊說8期好
喜歡11期說11期好
喜歡12期說12期好

最重要難道不是看你自己覺得哪裡好嗎??
kaworu.liu wrote:
一般正常來說 這種土...(恕刪)


看起來不太容易喔
多謝K哥指教!

真的是自己喜歡最重要....

像我歷經921後,88年之前的中古屋就儘量不買,靠近大坑及太平的地段也不考量.

以前颱風筏子溪淹水,及大肚山麓一堆工業區故靠近高速公路及其以西也不碰.

現在住在七期南側就自然蠻習慣的,反正只要離中彰不遠的地方開車都很方便.

看起來整個台中市生活圈完成後都很便利就是了...
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