看了台中11期靠洲際棒球場這一帶的建案富宇四季
開價15.x/p 銷售小姐價錢也蠻硬的
大概爬了文 很多人較喜歡的是惠宇青田跟光之建築 但價錢更高 且是大坪數 所以就沒去看了
較喜歡這一帶是因為仁美國小(畢竟有小孩嘛) 以及較新穎的建築環境
但可能是重劃區吧 也可能我對台中不熟悉 覺得這邊生活機能似乎尚不完備?
除了往前有很多大餐廳以外 住家附近離便利商店也有一點點距離
如果想買宵夜小吃的 就不知該去哪買了
因為四季其實已超出我的預算
所以看到旁邊四季旁邊有個已3.4年也是小坪數的總太建設-香草天空
上網查了一下 看到仲介在賣 扣掉車位大概價格跟坪數 開價竟也要15.x/p
在01爬文 看到stanley516888大大曾po文提到『當年新屋的售價,建商開11萬~14萬,當初購買的價位大約在88折』
所以一手屋主成本可能約11/p上下 (當然 買房本就不該老想著當初賣多少...)
只是已4年的中古大樓 都沒折舊嗎?而且還增值?
上網看了很多文章跟討論 大家都說在台中買新大樓 中古折舊後能平盤就算不錯了
還是在11期的大樓多年持有都是增值的?
當然我也知道土地才能保值增值 房子只有折舊 如果預算夠 我也想買透天
但大樓土地持份才一丁點 是我知識不足還是..?
不知大家對11期房價及未來性有何看法呢?
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十一期目前算是有一點小熱門的地方 原因是因為當初沒跟著台中市熱門地區一起漲
所以相對便宜 便宜了之後 就會有人開始買進 一旦熱門了價錢自然就漲了
(這不是很簡單的觀念? 總覺得地產版花太多時間在抱怨炒作跟價格高低的問題)
價格的基礎就是供需 妳不想要 他也漲不上去
大家在這邊抱怨的原因只是因為 想要 但是嫌貴
問題來了 你想要她自然就跌不下來
就像我有太多的同事 一邊嫌台北市貴 卻一邊盤算著哪邊四十萬其實就可以買
那這種心態其實不用跟大家討論 只需要祝福 ^^
十一期因為大樓的產品真的不算多 所以 扣掉自住的人之後
賣象好的產品 投資客也會收起來
所以 如果你真的喜歡 只要價格妳覺得還算合理也負擔的起不仿就談談吧
買房自用真的不能完全用期貨的眼光在看的..............
或許房子真的有折舊吧 但是地價漲了
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kellenhuang wrote:
十四期的位置在哪 是...(恕刪)
你應該不是住北屯吧, 14期就是環中路以南, 中清路以東崇德路以西, 還包刮一些崇德路以東823公園旁的土地共1200公頃, 限建30年了你說要不要開始動工了, (不然環中路過中清路後的高架就不用做了) 經費40多億去年已經發下來了, 且多數都是住一之一的建地, 以後要看豪宅全台中市就只有這裡配得上是豪宅區了.
全區無大樓的美式社區. 崇德路變成北屯區的市中心往外發展. 這裡我是相當看好, 買起來以後有錢賺,
台中市未來就看7-11, 七期都是大樓, 11,14都是透天豪宅.
台中市未來是以水湳經貿園區為中心, 東向11期發展西向7期發展, KNOW HOW講給你聽.
趕快下手土地不會錯的, 尤其田地真是飛漲.
百年榕樹, 千年九芎, 萬年七里香.
