kimq9luts3er wrote:
說個實例早上在沙鹿中...(恕刪)
個人感覺這邊很多都是外來人口
工程施作完
大概人數就會略減了
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nickhus wrote:
呵呵中龍很大是沒錯員...(恕刪)
那就表示你太不了解中鋼集團了 ︿︿
機具裝好了，原本裝機具的那些包商會簽維護長約，中鋼中龍的長約只要一簽下去，幾乎這一輩子都會是這間包商給簽走了，打從中鋼就是這樣了，中龍的主管都是中鋼來的，也都是照這樣的步調在走
然後接下來會有大部分的維護跟操作，由中宇公司還有鋼堡科技來操作維護
然後中龍正式員工滿編大約為３０００人 目前約２５００人左右
沒錯中龍員工有一半都是南部來的，不想吹沙，不代表不會買房子定居，懂嗎？
不要懷疑，據我知道的現在已經近去中龍大約二年以上的，都已經在看房子了
也有滿多人已經購買了，我朋友的單位裡面有１０個高雄來的８個已經買好房子了
這８個裡面有６個買個沙鹿２個在龍井
說了那麼多 要說的是台中港現在的工廠不管是蓋好的，正在蓋的，計畫中的，甚至是中科的員工
都是海線地區房價一直掉不下來的基礎，因為工作機會太多了，外來人口會一直增加
不只是海線地區，整個大台中都是，就像當年的高雄，全台灣的工廠都集中蓋在高雄，造成高雄的繁榮
如今的大台中也是一樣，所以現在海線的房子地點還不錯的，就快下手吧，不然以後因該會後悔
上漲程度是不會像台北那麼誇張，但一定也會有個三成的漲幅
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但也讓更多人有機會可以選擇居住或就學在環境比較好的台中市區、要上班再走特三號去海線即可
畢竟大度山山頭以西的氣候與風勢、空氣污染與工廠多、卡貨車為主的惡劣交通
不會是收入略好一點的人的選擇
中科確實替沙鹿帶來了不少年輕人購屋
大多也以北勢、鎮南路、特三號這一帶為主
不過這些人的薪資本來就不高
比較高的中科人還是選擇大度山以東的中科特區或台中市區為主
開車反而還更近，更不用說小學學區也比較好
連山頭上龍井的人都還把孩子往中科特區這邊的學校送
台中港四周住宅荒蕪
這幾年梧棲鎮上靠近濱海公路附近也才有一些零星的透天建案
推案價格很高
但是值不值？網路上有其他文章可以瀏覽
沙鹿確實是海線比較熱鬧的中心點
所以可以坐收這些要去梧棲上班的家庭
至於沙鹿火車站那裡就不知道該怎麼講了
老市區的變化不大
後站那裡這幾年原本的期待高
但是現在看起來也很普普
沙鹿的房地產主要還是在北勢與特三號這一帶
但是缺點就如上所說
升值空間有限
適合首購族
有幾個案子賣到兩三千萬元的
你自己看看會賣多久吧
兩所大專院校
有啦，帶來的是年輕學生與靜宜夜市商圈
可以讓你當房東和做一些吃的
但是這幾年房東也不好當了
至於老師們勒？大多都住在大度山上龍井或中科特區這一帶
老師們又不是笨蛋，更何況山頭上龍井的房子也一直都不貴！
自己有天有地，孩子們也有比較好的學校念
上班也不遠，一條中港路中棲路就到了
對比海線的其他鄉鎮
交通方便的沙鹿能維持這樣的成長已經不容易
主要還是因為受惠於中科所帶來的年輕人落腳為主
但那些既有的利基有好有壞
不是樣樣都能一直留得住人在沙鹿鎮上
沙鹿這幾年有一些建案試圖攀高到千萬元以上
但普遍都賣得不好
幾乎都賣到蓋好了一兩年都還在賣
至於一般群聚型的透天(臨路或社區型)
能賣得好幾乎都是因為房價只有幾百萬元才可能很快地完銷
因此沙鹿或梧棲的房價如果想要賣得太誇張
買家自己自然就會往台中市區跑了
畢竟沙鹿梧棲的房地產保值性並不好
真的出得起高價的當地有錢人或老闆也都自己有很多土地
並不需要跟你買什麼一千萬元的二手透天屋
沙鹿的房地產簡單來講就是適合：
1.自備款很少的首購族。有很多四五百萬元的房子都是針對他們來銷售的
2.在海線或中科工作的年輕家庭。有一些六百萬到七八百萬元的房子是針對他們來銷售的
3.只想繼續居住在海線的在地人。這個就看情況，因為他們會重視地目與是否乾淨(墳地)等，出高價的意願也不高
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