旭光社區的中庭新地主要捐地做容積率移轉

h妹到台中版開版討論新竹的建案 , 比較難得到平衡的訊息吧! 畢竟台中人應不清楚旭光順天的位置. 個人在十幾年前有去看那建案, 就有聽說那"超寬大的中庭"是有含待徵收的道路用地 , 個人淺見:

1.那邊地價很高 , 如果地主能賣早就賣了,那會同意無償讓人使用至今, 版主可能要去確認 --是不是政府要徵收那條計畫道路 , 才有公文要求清除地上物 .

2.之前去看台中西屯區宏台別墅時也看到社區內有一條超大棟距的道路,一問之下就是計畫道路. 新竹住家旁也有一條綠帶是園區三期計畫道路 ,地主基本上啥事都不能做 , 就提供給建商做成綠帶擺著等徵收.像這種就是多用一天就是多賺到的,就賭它政府沒錢徵收 , 那天真的要開路也是沒辦法的事.

就有聽說那"超寬大的中庭"是有含待徵收的道路用地?
那建案當初是如何過的,是否有官商勾結?

可能像其它建案的中庭公設一樣, 驗收過後再做二次施工, 只是這個建案有一部分把它做在地主待徵收的地上. 建商買那塊建地時 , 同時取得地主同意無償使用建地旁邊這塊待徵收地. 我家樓下那塊地是在建案旁邊 ,沒有圍進來,只單純做綠化 . 有的建案乾脆用二次施工把地圍進社區內使用 , 如果碰到政府徵收或都市計劃改變地主又可以賣人時 , 就比較麻煩了.


DIDOCHEN wrote:
就有聽說那"超寬大的...(恕刪)
最新發展:

該社區的中庭. 近日又再將被轉賣給另一家建商. 即將拆除中庭...
雙方協商如何保留或轉移管理室及其中的消防設備/防盜偵測系統....


轉自旭光順天的警衛室/中庭將被市府以違建拆除
humi88 wrote:
親戚住的順天建設的新竹建案-旭光順天-日前突然接到市府正式公文...

很眼熟就去找了一下

不是已經有個目標一樣的討論串了嗎?為何又開一個?是因為沒人理沉下去只好自頂?
要取暖也請找對版面,這裡是台中市版,新竹市建案請到新竹市版

過了這麼久還沒對簿公堂啊?
你們的契約書上面應該一審是新竹地方法院吧?
這裡是mobile01,不是法院。

民事訴訟文書之傳真電話、電子信箱:
聯絡電話:(03)5210022轉124
傳真電話:(03)5243630
電子信箱:scdemail@judicial.gov.tw
如果所有公設為每戶住戶權狀內分 幾 %出來設置的,
雖然住家內部實際使用坪數減少,但應該就不會被強制拆除中庭的一切設施了.
新建商已買下中庭. 要拆.........
住戶無法/無權阻止土地買賣.....祇希望能協商出解決安全/消防問題....

mz3sp23 wrote:
轉自旭光順天的警衛室...(恕刪)


任何人都有權利發表他想發表的東西吧

不喜歡他發表的東西別進來就好啦

你是01的股東還是負責人

有權來決定誰能發誰不能發啊

樓主提醒其他順天建設的用戶又哪不對啦



原建商有原地主的永久無償使用同意書. 但也無法阻止原地主轉賣第三者............
只要是免費的 就不可能永久的 您可以去控告順天廣告不實阿?
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