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冰淇淋紅茶 wrote:
北屯、西屯的預售屋、...(恕刪)
還是去舊台中縣買透天吧~光是整是房子的產權都是自己的 又沒有上下左右前後鄰居再打擾
也不用房子久了 想裝潢一下 還要上下左右前後的鄰居同意 不要說不會碰到惡鄰居
誰也不希望下次上電視的是自己 透天也是有惡鄰居 但是只有左右 不管自己家裡要做什麼都很方便
包括舊台中縣 道路都還滿好停車的 我想你也不可一輩子只買一部車吧
舊台中縣 還是比較推薦 沙鹿(因為不管是大雅還是太平等等也太貴了) 沙鹿生活機能除了沒有百貨公司 什麼都有 離台中市區也不會太遠 或許大家說的風很大
那是因為不習慣 待個幾年就會發現 好像也習慣沒差了
所以總歸 還是沙鹿的透天是比較有機會以妳那價格買到比較好一點的地點
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=1965713&last=25429865 參考這篇吧
當然不管是大樓還是透天 都會有很多雞毛蒜皮的事情 但是我一直相信 透天遇到的問題機率絕對比大樓少很多
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建議參考幾個選項：
1、交通距離：20分鐘內至上班地點
20-30分鐘
30分鐘以上(大概要自己開車，若是跨縣市上班則要考慮火車或是長途客運轉運站)
2、生活機能： 是否要有7-11之類的便利商店
楓康超市、全聯
購物中心(家樂福、愛買之類)
銀行、郵局
3、教育問題： 國小 (會不會一定要明星學校、原台中市學校、原台中縣可接受)
國中
基本上以上的考慮是以不看房屋產品來決定的話，建議如下：
若是透天或是別墅：
新居或是新成屋(5年以下)：
1、特三號沿線 (龍井、沙鹿)
優點：房子新、進台中市20分鐘左右(到五權西路跟向上路口)
缺點：冬天氣候冷，風大
新開發區生活機能差(大概只有7-11)
學區選擇少
2、生活圈四號至環中路(生活圈二號)--太平、潭子(東寶)
優點：房子新，進台中市20分鐘 (走生活圈四號至環中路跟中山路路口)-至北屯大買家左右
在潭子附近的話，有鐵路高架化施工
缺點：近地震帶
學區選擇少
但如果以十年週期來看，買透天或別墅，除非是精華地段或是有店面效應，
不然房屋還是會算折舊 -- 保值性沒那麼強
如果是以大樓華廈來看，現在房價算是看回不回之勢，如果捉十年後，
買對地段就很重要-基本上建議還是參考地段
現在台中市內華廈開價一團混亂，就連北屯十一期內也有開到二十萬/坪的預售屋
所以細項建議：
1、看區域人口內是否有成長
2、重大建設旁
當然以上是沒有考慮進去居住成本 - 比如說 上班成本 小孩教育成本(含托兒、安親…)
空間成本(如果住華廈就要做收納空間比較多，住透天空間較大)
購物成本 (是否買個沙拉油還要開車出去)
僅就房價來看
論個人看法原則是 大西屯當中可能逢甲或是中清路附近看看不錯的建案
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一般人聽到神岡會覺得偏遠，不過這個建案的生活機能還不錯
買生活用品 --> 神岡超市百貨(步行2~3分鐘)
松青超市(步行10分鐘)
7-11、OK、萊爾富(步行5~8分鐘)
全聯(開車5分鐘)
家樂福(開車至豐原家樂福約15~20分鐘)
(開車至中清家樂福約25分鐘)
學區 --> 神岡國小(步行15秒)
神圳國中(步行5分鐘)
清水高中(開車20~25分鐘)
沙鹿高工(開車25分鐘)
豐原高商(開車25~30分鐘)
外食 --> 早餐店(步行30秒)
便當店、餐館(步行5分鐘內選擇不少)
政府機關 --> 區公所(步行15秒)
調解委員會(步行5秒)
神岡圖書館(步行1分鐘)
衛生所(步行3分鐘)
活動中心(步行2分鐘)
交通 --> 國道一號(開車10~15分鐘)
國道四號(開車3~5分鐘)
中科(開車15分鐘)
潭子加工區(開車30分鐘)
后豐科學園區(開車15分鐘)
圳堵工業區(開車5~10分鐘)
金融 --> 渣打銀行(開車5~8分鐘)
郵局(步行3分鐘)
農會(步行3分鐘)
診所、藥局都在旁邊
全區住戶皆臨路，步行不到1分鐘出來就是中山路，有公車~
如果離上班地點不遠的話，這裡真的不錯~ 只有11戶 蠻單純的(只剩4間還沒賣出去)
缺點是房子面寬不大、離台中市區較遠......今年年底才會蓋好~
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文章編號：25541724
想在5月出 租給學生,但今天剛逛到此.可提供給各未參考.
隔壁棟8F 剛法拍價 8,989,800 而且是夫妻離婚,有債務糾紛 的房子.
此房是本人所有非仲介.因常看MOBIL01相機區.今天第一次看房地產篇.
如有MOBIL 01 同好 可以價錢可議放出.
地段是非常重要的.交通方便出入上高速公路15分鐘,水楠經貿園區旁.
未來增值,保值.可期.
今年5月前未售出即租給學生不在賣了.月租金每月 19,000,車位目前租人 1600.
可到網站看. www.tommau.com
或 http://picasaweb.google.com/dongmaoliu
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文章編號：25600810
桂綸鎂 wrote:
可是沙鹿感覺蠻雜亂的...(恕刪)
沙鹿飼料味 只有一小部份區域聞的到
要怎樣才算生活機能好?? 旁邊就是百貨公司?有可能每天逛百貨公司嗎 旁邊就是大賣場?有可能每天去大賣場買一堆回來家裡放嗎? 還是旁邊就是大醫院?每天生病方便就醫?
今天的主題是說哪裡比較保值 當然不會諱言的原本的台中市當然是比較保值
但如果是手頭比較不寬裕的 還是可以建議買像沙鹿這樣的地方 現在的沙鹿一點都不落後 不但生活機能好 房價比市中心的便宜了好幾倍 重點是 離市中心也不會很遠
不用每天煩惱停車 也不用煩惱前 後 左 右 上 下 全方位的大樓住戶吵雜攻擊
一樣要花一千萬 原台中市你能買在哪 能買再多保值的地方 別再騙人了 真正台中市保值的地方給你二千萬都買不到
何不花個壹仟萬來海線地區買個大透天好好享受比較實際
當然啦 這是我個人想法 哈哈
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文章編號：25610808
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