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樓主

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文章編號：25376447

台中在那裡置產較保值呢?

Mobile01網上的朋友大家好~
最近在台中看房子，主要的地區為西屯、南屯、北屯、大雅、神岡、潭子、太平、大里
海線的龍井、清水、沙鹿不考慮(主因地勢不平、風大、潮濕)

我的預算大約750萬(不含外水外電)，在台中那裡置產較保值呢? 請各位介紹建案&地點
1、透天前院停車
2、大樓(含一個室內車位及2個機車位，及4個房間)，地坪40坪以上，6F以上
以上2種類型的案子有無可能買在西屯或北屯呢?

2011-01-21 22:40 #1

文章關鍵字

台中

acsca

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2樓

acsca

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文章編號：25380587

保值的話我覺得是西屯區

目前小弟也是在西屯區置產

以你的預算750要在西屯比較精華的地段買透天還滿難的

除非屋齡久而且地坪小的物件著手看看

如果是地段好的大樓還有機會

不過要多花費心思找找囉

祝你購屋順利

2點

2732分

3樓

2點

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文章編號：25382470

可至潭子大豐村買透天
離國中小學市場近
物價便宜
離棒球場近
上中彰或高速公路都很方便!!
透天約八百

johnny8123

526分

4樓

johnny8123

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文章編號：25416310

冰淇淋紅茶 wrote:
Mobile01網上...(恕刪)

房子要保值不外乎就是地點再來透天最好(除了台北市以外只有台北的大樓才具有保值空間)

透天最好還要有臨路

以台中市或是你不希望的海線地區750萬是買不到的以海線沙鹿為例子沙鹿火車站附近算保值了吧但是比較算保值臨路的都要1000萬以上了更何況是接近市中心或是台中市鬧區的地方呢

桂綸鎂

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5樓

桂綸鎂

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文章編號：25417047

台中市的大廈也有保值的地方

如西屯區七期、南屯區八期、

西區綠園道、西區市民廣場

至於海線透天保值也只有較鬧區的地方

其他地方就像樓主說的風大、潮濕、地形

不要崩盤就很偷笑了

flycode

1279分

6樓

flycode

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文章編號：25418719

現在約750萬的透天,大概要東區/太平/南區/大里/北屯...鐵軌附近的才比較會"保值",
原本就沒漲多少,增值空間才較大,而在這種地區大樓並不太保值,
想要750萬買到透天新建案,不管在哪一區都有點勉強...

等鐵路高架化後,商業中心會陸續又往火車站移動,
而交流道和火車站中間那段,是過去火車站無法負荷,才移過去的,
已動工和捷運有關的房價早己炒得很高,也沒啥"保值"的空間,
也就是要在低檔,且未來有漲的空間才能保值。

當然,這是要看十幾二十年.....
若只要保值個3~5年,就找現在的熱門地段就好了,但只對投資客有用,對自住沒啥屁用!
要不然,漲過後又跌下來,你還是住在那裡....

業代殺手,斷人財路!

賣問啦

1分

7樓

賣問啦

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文章編號：25419811

你是要投資用嗎
我覺得如果是自住用的
保值不是第一考慮的要件
房子的格局，新舊，價位
及生活機能是一般自住找房的重點
其實現在買哪裡都一樣
全都被炒得今日不買明天會後悔似的
所以看你覺得對眼舒服的房子吧
買房有時是一種衝動
投資客例外

kaworu.liu

3109分

8樓

kaworu.liu

個人積分：3109分

文章編號：25420337

基本上自住不找保值的其實都是不太可能的朋友買錯地段 10年過後房子折價100萬..跟當初考慮我家附近
房子價值翻倍價差大約300萬..現在孩子長大了想換一人一間房間...抱歉只能看更差的地段..

房子是跟著生活成長需求在改變的...誰希望自己房子崩盤?..

冰淇淋紅茶

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樓主

冰淇淋紅茶

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文章編號：25428694

北屯、西屯的預售屋、新成屋、新古屋(5年內)，750萬的預算真的看不到透天，我又希望至少2x坪，建坪5x坪以上~~
921地震前的房子絕對不會去考慮，目前已經把目標放在台中縣了，以生活機能為優先，離學區、市場、銀行近一點的透天~

如果要買大樓，也希望買在西屯或北屯，45坪左右，有4個房間，一個室內車位，2個機車位，中高以上的樓層，而且生活要很方便~

請問各位，如果生活機能都方便的前提下，台中市區的大樓，和台中縣的透天，你們會買那一種呢?

kaworu.liu

3109分

10樓

kaworu.liu

個人積分：3109分

文章編號：25429545

冰淇淋紅茶 wrote:
北屯、西屯的預售屋、...(恕刪)

台中縣一等地區價錢不輸台中市你可能想買新透天很難...不過可以考慮中古透天但是小建商蓋的

台中市你750萬倒是可以買個地段不錯但是房子很小的窩..(大概實35坪應該還是買的到)

台中好地段土地2X 建60+二次大概要上千萬才有機會..因為光不看土地營建+裝潢成本就要750萬..
台中一般好一點地段土地約20~30萬元左右

良心建議買台中縣離交通要道夠近也不會太差..(烏日啦大雅神岡啦)