鬆餅菜菜子 wrote:原因是中科陸續有台積電等科技大廠進駐帶來就業人潮...(恕刪) 不要再拿TSMC進駐台中當房價漲的理由,我本身是台中人但在新竹竹科已工作11年,TSMC較高階的主管,Key R&D都在新竹,況且TSMC 在竹科還不算收入較高的公司,如果照你這樣說,新竹竹北早就漲翻天了!
鬆餅菜菜子 wrote:房價只會漲不會跌台中...(恕刪) 我本人是覺得..台中的房價一定會跌...因為如樓上說的..1.你知道台中市現在有多少個單元重劃嗎??2.市辦重劃到幾期了你知道嗎???3.台中人口有多少你知道嗎????4.台中空屋率是全台灣第一名你知道嗎?????5.台灣出生率全球倒數第一..以後房子給誰住???自己去查查...多做功課...房價會漲????我覺得會泡沫.....
chevytw wrote:1.你知道台中市現在有多少個單元重劃嗎??2.市辦重劃到幾期了你知道嗎???3.台中人口有多少你知道嗎????4.台中空屋率是全台灣第一名你知道嗎?????5.台灣出生率全球倒數第一..以後房子給誰住???自己去查查...多做功課...房價會漲????我覺得會泡沫.....(恕刪) 給一個...
chevytw wrote:我本人是覺得..台中...(恕刪) +1不過人口集中的地區房價永遠都有支撐,台中的各個地段差距就很明顯如果不急不妨多看看多比較,先鎖定自己要的房型區域,等房價修正再下手11期生活機能改善很多了,自住也許不錯,但我不覺得是個會炒很大的地區期待TSMC中科效應?竹北還有一堆空地蓋不完,也沒漲到天上去期待陸資來炒台中?別傻了,人家不是笨蛋
外匯存底詛咒的再現!!意味著現在的台灣正處於泡沫之中看似轉機的經濟環境其實是醞釀泡沫的危機歷史經驗不斷重演台灣正處於一個前所未見的巨大泡沫之中地產與股票市值雙雙挑戰歷史新高點,然而實質薪資、儲蓄率、家戶負債與出生率卻在負向增長。這意味著在不久的將來,台灣的實質購買力將無法繼續支撐高房價與高股價,泡沫的破滅近在眼前!1990年所發生的股市萬點泡沫,即將在民國一百年重演! 了解如何因應,別讓你的財富隨著泡沫憑空消失!
台中房子還沒像台北誇張 以土地來講一坪成本十一期 應該也有20-30萬左右(當然越早越便宜,越晚越貴)如果房屋建材每坪 用六萬來算 大廈土地價值應該 每坪也五-六萬元所以11期建商成本 應該也11-12萬左右 我想再跌新屋也不可能跌到10萬元以下 所以自住的無所謂(土地至少保值,不過房屋會折舊 跌也是正常)我剛買了房 不過不是11期 是10期
鬆餅菜菜子 wrote:房價只會漲不會跌台...(恕刪) 我自己也在科技業工作!還是面板慘業!你說中科陸續有廠商進駐,老實說除了台積電可能還有一些人以外,其他的友達等廠人數不多,OP也是台中當地人居多,怎麼可能有那麼多人可以追高房價!再來,面板都那麼慘了,大家哪趕花錢買房子,且又是買那麼貴又不合理的房子!你如果上班日去中科繞一繞,你看的到有十台車子一起停紅綠燈,那都可以算當天車多了!怎麼還有人會覺得中科會帶來人潮呢?這分明就是建商或者被建商虎弄得人才會有的認知!再來論景氣,面板慘業很慘,台積電下修產能利用率!聯電也是一樣!中科裡面另外是有一些設備廠,當這這些大廠沒有資本支出,甚至對前景不看好時,這些廠商業績哪會好,業績不好不要說沒紅利,連裁員都有可能!當這麼多利空時,我真的不知道附近土地會漲的理由在哪?至於所謂的漲價,知道一些房仲跟代銷之間的玩法,一轉手就可以喊到價差100萬,如果大家要當最後一個傻子也是可以的!
chevytw wrote:自己去查查...多做功課...房價會漲????我覺得會泡沫..... Dr.Evil wrote:"房價只會漲不會跌"...(恕刪) vanhazar wrote:給一個......(恕刪) vinson6429 wrote:外匯存底詛咒的再現!...(恕刪) 這九年下來,台中房價泡沫化,空屋率又高現在正是你們這群人買房的最好時機唷