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在台中算是蠻高的
賣掉現有房屋
辦個房貸
B房子是負擔得起
A房子不好住當然就不考慮
不對盤就是一種浪費
再便宜日後要處理也是多餘的花費
有小孩當然要選好一點的環境
家庭與環境會影響孩子的成長與個性養成
多花一些錢投資到家人健康與孩子教育
是最值得的
何況好地段以後可能還會繼續升值(除非經濟大崩盤)
如果覺得冒險
那最好的方案就是租屋
雖然租屋要持續花錢
但至少負擔不起的時候就可以立刻換租比較便宜的房子
不會增加家庭的支出
缺點就是心理上比較不穩定
因為隨時有可能每年要換地方租(看房東)
這也可能影響孩子教育與學區的選擇
照理講雙薪家庭至少承擔環境變化的能力比較強
再怎麼樣通常至少也有一個人還有工作
比較能冒險買好一點的房子
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serenaleong wrote:
假如現在買一坪18萬,5年後漲到30萬,真的來了金融風暴,
會價跌到18萬嗎?應該不可能吧~~
經過這次覺得每天辛苦省錢或賺錢,倒不如早點買房子,
不然省的賺的都貢獻給投資客或建商~~
拖越久到最後只能花一樣的錢,卻買到更爛的房子.
你在購買房子的時候沒有一個通盤性的考量
容易被自己的感覺牽著走
最後做出的是感性的決定而非理性的決定
我為何這樣說呢??
1.買房子要先考量工作收入以及家庭需求
你一開始就要設定你每個月願意支付房貸的金額,反推你貸的金額
決定貸款金額後就決定總價,總價的range應在200萬內
再來依據你家庭人數10-20年的規劃買你所需的空間
2.上述條件都決定後才選區域,許多人都說區域是首選,當然區域發展性會影響未來增值性
理應列在首選,但是買不起有什麼好首選的,要首選就首選帝寶啦..
3.鎖定區域後最後就是買進的時機與個案,房地產不會一直上漲,你這部份的觀念要加強,
可透過金融方面的資訊了解房地產的走勢,友達都剩12元了,中科有什麼機會??
中科房價會再增值??很難想像??華固的老闆都說房地產增值空間有限,股價從8X跌到6X
個案的選擇才是個人喜好發揮的空間,在我上述所提到的大條件包括(收入.貸款成數.
總價.空間需求.選定區域.買入時點)都決定後,才是決定個案選擇
有了完整並通盤性的考量你就能用最好地價格買入最佳狀態的房子,你的一生就會輕輕鬆鬆
最後我給你一些建議,你可以去看看長安美術跟全友天池,你在買房子的時候就會了解到房子
的[真價值],因為你看新屋大家都一樣....10年後呢...20年後呢
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