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1.區位不錯，機能也不錯。
2.臨綠園道。
3.戶數單純。
4.平面規劃相當不錯，連廁所都有通風採光。
5.26樓建築外觀感覺不錯，未來應該比較保值。
相對，也有些缺點
1.區位沒有高級感。
2.園道是大榕樹，大白天的還感覺有點暗。
3.公設的實用性個人有點質疑(大宗用戶老人跟小孩設施似乎偏少)
4.建物配置與附近大樓方向完全無關，大慶街的8樓、文心南路14樓、園道對面新建物好像也是14樓、旁邊的森悅(似乎是12樓)等等，不但遮擋視線，也有點風水問題。(沒辦法，基地就長那樣)
5.26樓成本較高，會反映在售價上。
6.平面有些小缺點：2棟相鄰4戶各有一房棟距很糟、有一半戶型沒有玄關、大門沒法正常貼春聯(我承認我很龜毛)
價格方面，廣告戶單價似乎14萬出頭
個人估計成交應在開價8-8.5折(開價都在17萬以上，14/17=0.82,銷售很明確跟我說，13.5不用談,13.5/17=0.79)，車位開價實在有夠高(地下3小車位開到90?)，也許是讓你砍房價再用車位回補的銷售老招。還是我吃米不知米價?
小弟對這案子很有興趣，也請大家多多分享資訊
業界都在傳未來半年景氣如何如何，小弟也在觀望中，現在是既怕買不到好房子，又怕買在高點當冤大頭。
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