科博館的新成屋或是預售屋???好困難的選擇啊...

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樓主

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當然不能像博星人境~根本就有一段距離~話又說回來~現在科博的幾個中古屋~房仲的價錢開超高

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看你對科博館的定義是...(恕刪)

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樓主

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像是惠宇科博觀邸~6F的86P~房仲開價2500W~平均29W/P~屋齡14年的賽茵斯9F~54坪~賣1700W~平均31W/P~現在是瘋了吧~價錢高到離譜~希望檢調也來抓一下台中的炒房投資客

sheng5310

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13樓

sheng5310

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文章編號：32528653

不要被開價嚇到
這兩個開價實際行情約只7折
可去信義房屋看附近成交行情

sheng5310

265分

14樓

sheng5310

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Dr.Evil

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15樓

Dr.Evil

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sheng5310 wrote:
不要被開價嚇到這兩個...(恕刪)

還有加上車位坪數併入總坪數，總價灌水灌很大

算是特有現象嗎???

北部都是車位坪數分開計算，分別計價，只有台中灌在一起混淆視聽.......

小弟只要遇到仲介是把車位混在一起計算的的，就直接打槍，謝謝再聯絡......

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sheng5310 wrote:
不要被開價嚇到這兩個...(恕刪)

即使打7折~還是高於行情價很多捏~7折價都可以買新成屋了~按照中古屋價格應是新成屋6~8折來看~這中古物件應該最少要打它們報價的5折~投資客跟房仲也太狠了~居然開價是行情的1倍~不會殺價的人買到應該會哭死(在得知真相之後).....

Dr.Evil

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17樓

Dr.Evil

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即使打7折~還是高於...(恕刪)

每個建案都有不同的條件

即使都在同一區，但地點，建案規劃/品質或多或少都有不同

不能夠一概而論吧

假如你堅守你的開價原則，應該很難買到你理想的建案

pmshamos

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18樓

pmshamos

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如果不介意房子的問題的話科博之星是符合你預算的房子

非法正義12345

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19樓

非法正義12345

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文章編號：32600884

台灣的房地產價值被嚴重高估了 , 台灣目前的房屋建築成本 / 每坪約8萬(加強磚造) / 每坪約12萬(全鋼骨結構) . 加上土地持分價值就是整體建築公司成本,
例如: 台中50坪的房子 , 營建成本約400萬元 , 土地持分約 7坪 , 每坪成本約15-25萬(看地段)如此計算, 七期約為 400 + 175 = 575萬元 . 管銷費用約5% -30萬元 . 代銷約10%.
看官算算你買得下去房子嗎?

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pmshamos wrote:
如果不介意房子的問題...(恕刪)

以下從2004其他討論區節錄的.....那房子結構体以前巳經放得好像被火燒焦了一般,真的很嚇人,若你問我,請三思,不過若有人買真是頭腦阿達---(大大~我還要命啊....)

科博館的新成屋或是預售屋???好困難的選擇啊...

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