TONY-17 wrote:
制式答案:為了本社區的住戶尊榮+安全與隱私
建議思考:65米的連續落地窗,會越來越像辦公大樓的帷幕;與DECO路線,日式風格都相反...過於大膽
恕刪)
落地窗 =/= 玻璃帷幕吧， 落地窗外面可以有陽台或是雨遮花台之類的東西，增加居住的感覺
以寶輝一品使用的玻璃帷幕，這反而比較像是辦公大樓的設計吧......
最近老婆在三不五時就在看紐約都會區豪宅的設計
房子的共同特徵都是大面積落地窗，配上窗外的景色，只有讚啦.....^^
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優點:
1.寶輝一品跟聯聚方庭一樣...
外面以高大的樹木營造出住戶的隱密空間...
2.三樓公設有大面開窗面歌劇院
室內採光極佳
頗有種涵碧樓的感覺
3.獨一無二的地理位置(坐北朝南,比寶輝花廣好)
在七期中數一數二...
4.健身房超級多的健身器材又有專業的健身教練
5.衛浴設備高檔
都是林氏的東西
還有Villeroy & Boch那顆蛋型浴缸...(09年時賣2X萬)
缺點:
1.公設裝潢品味質感差
聯聚信義,聯聚方庭,聯聚怡和就不用說了
總太東方帝國的質感都比一品好
舉幾個例子:
一.一樓公設鋼琴居然是YAMAHA的!!!
我看總太的房子都是搭配
Steinway, Kawai...
寶輝號稱一級品牌....用YAMAHA實在說不過去...(還不是S系列)
二.一樓水晶吊燈的質感...
小弟家剛好有一串水晶燈
所以小研究一下...
水晶燈的珠子是一門大學問
產地從中國到奧地利都有...
swarovski的水晶燈價位最高
總太東方花廣那座就是swarovski的
寶輝一品的比起來...實在是....
三.電視65吋...panasonic..
這等級的房子...沒有個SONY...最少該有個SHARP四原色...
四.石材,木皮
我居然在室內公設的看到花崗石...
還有"塑膠感"極重的木皮...(還貼在天花板)
前面一些大大說寶輝的房子"現代感"...(現代感只是建築外型...公設根本不是這麼一回事)
現代感有現代感的質感...
寶輝一品反而讓我覺得有種 "廉價感" "現代與古典混搭的衝突不協調"???
2. 前面庭院太小,基地長型,與聚合發榮耀太近...戶戶相望
前面庭院太小,臨路太近,即使以高樹遮蔽...仍缺少隱蔽性...
那麼小的庭院...怎有豪宅的氣派可言???(可以和東方帝國比較)
基地長型室內規畫一定要有走道...
聯聚方庭室內規劃就要有一條走道了(浪費空間)
沒想到一品更誇張
完全是"狹長型"的建築...這應該也是為什麼只能規劃出A,B戶...一戶170P的原因...
(如果規劃四戶...那就要經過別人家才能回自己家)
與聚合發榮耀戶戶相望...就算你買到30樓都一樣
要到31樓才能看到聚合發的空中花園....
3.車位設置質感差
居然有分外賓車位與住戶車位
住戶車位質感設計差外賓車位一大截
這種設計我在鄉林皇居也有看到...
(這種設計...我覺得有點打腫臉充胖子,
給外賓停這麼好的車位,
自己的ferrari,maserati,bentley卻放在...)
4.健身房與游泳池
很外面一般健身俱樂部的設計
很適合運動....
但就是沒有質感(燈光,擺飾,裝潢)
方庭...東方帝國的重訓器材連槓片都做隱藏式...
運動之外有種放鬆的感受...
小弟參觀一品是受某位老闆的邀請
因為小弟有幸看過七期幾個建案...
因此老闆很興奮的問我....
"你覺得我買的這戶怎樣??"
我一時之間只能愣住傻笑
然後將我上面想到的優點都告訴他(缺點就算了...反正都買了)
買房子看緣分
有錢人時間不多...
有時候看對眼就買了 (頂樓超大陽台與七期夕陽,夜景)
也沒時間去跟別建案比較啦!!!
我也提供一下老闆的想法:
我問他:400多坪,八車位一個月管理費不是要七,八萬嗎??(180/P)
他告訴我:你不要想一個月多少啦....反正我這輩子就準備100萬美金要付管理費就對了....
嗯....
我想我還是回家好好的努力工作吧....
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麪露 wrote:
你那位老闆朋友
有進去住了嗎?
聽你這樣講,好像沒去住!
砸大錢就是要聽你講一聲"讚"
還要"挖"聲連連....
還好你沒掃他興!
這麼大坪數...價位又這麼高
要轉手實在不容易(這種物件都是直接找扶輪社熟的朋友)
也不會是投資客的標的(投資報酬率不高)
看他跟我介紹房子興奮的神情
他真的是很喜歡這房子...
規劃養老與給兒子的...
他設計師都是請台北的知名設計團隊
設計費一坪兩萬左右
連工班都是直接從台北拉下來
在台中"住紮"一個月專做他家的房子
這真得是我看過目前最"大手筆"的裝潢...
之前住聯聚信義的朋友也沒這麼誇張...
我這種市井小民根本不敢奢想這種裝潢方式
只能安慰自己住的比他高一點....
窗外view比他好一點來安慰自己....
(畢竟坪數還不到他四分之一啊!!!)
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