現在20歲想買房子 ...

Doris BrAvE

0分

樓主

Doris BrAvE

個人積分：0分

文章編號：33504613

想買在烏日高鐵附近

弟弟和媽媽一個月的薪水加起來大概四到六萬

想買別墅類型的房子

不知道價錢最低可以買到多少...

stran000

29分

12樓

stran000

個人積分：29分

文章編號：33505120

a24976440 wrote:
怎麼會呢?現在的房貸...(恕刪)

你說的利息是前兩年固定不變....
兩年後跟著郵局的兩年期利率跑~~
如果前兩年就繳得很辛苦~~那兩年後就只能說~~~保重............

fong888

1分

13樓

fong888

個人積分：1分

文章編號：33505857

以樓主的情況，買房貸款，然後全家互保綁在一起，住一起，要是兄弟倆，以後想結婚，問題就更多了，
真的不建議現在買，多存點錢，比較實在。

tappy32

485分

14樓

tappy32

個人積分：485分

文章編號：33505865

抱歉啦...我是在等青年安心成家的0利率下來啦.....

至於樓主說的....月入4-6萬要買透天真的有點辛苦....如果你有自備頭期300萬以上那還可以

但不要忘了...還要準備買家具..整理房屋的金額...還有貸款的預備金

但扣除3萬....你只剩3萬.......要付保險...還有吃飯費用....還有人情世故....還有雜支

如果你還有車子....那更是雪上加霜

非常辛苦

chmzomble

10分

15樓

chmzomble

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文章編號：33506272

小心啦

完全沒考慮到利率會調升

房貸是 20年的長期負債

一堆都說 2% 而已

問大家一件事

10年後利率會是多少？

鬼才會知道

所以最好是抓個 7%

來計算一下您的成受力有多少？

為什麼用7% 煩請翻投資學教科書

現在一堆人買房都是在2%的前提下

將每月的薪資扣房貸後抓的緊緊的

但郤不知 2~5年後您的薪水是不太可能會變多(不減少就不錯了)

但~~~ 如果利率上升到 4% 哇~~~~~

我看一堆人準備跳樓了

如果利率上升到 6% 哇~~~~~~~~~

我看已經跳一堆人了

每月扣除房貸的可支出所得要多留一點

a24976440

616分

16樓

a24976440

個人積分：616分

文章編號：33506519

原來樓上說的是前兩年比較低，之後比較高的利率，
有看過一般銀行的確如此，
不過~如果有好的還款能力，應該可以談到還不差的利率
再不然，兩年一到就跳槽@@(得看看有沒有違約金問題)

我是公教方案，銀行最不怕你跑的行業，
大約就2%左右，
我個人是不太相信，幾年內利率能高到哪去?
爬升一點有可能，但是要上到7-8%，得全球都有這力道才行吧

不過~真的得有最差的打算，要量力而為，
我自己是不得已，得把前妻的部分買下來，才一口氣貸款650萬
目前一個月是扣3.2萬，逼近薪水的一半，也是有點吃力，禁不起突發狀況

由於是單親家庭，目前在等青年貸款的部分審核，
不過~再糟糕的條件，也有0.5%左右的利率
還沒看過市場上0利率的....