光是圍繞11期823公園&洲際棒球場附近的14期重劃地就一望無際了
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aerlice0122 wrote:
結論：台中市房屋供給..
從台中市房屋建設發展的推想，可知道台中市的地是真的不夠用了！
.(恕刪)
這句蠻好笑的，
台中地多到數不完，外加沒什基礎與交通建設。
除七期與一些精華區，其它，撇開邊垂地方。
即便新屋，2x每坪的大樓，會停滯很久無法上攻。
台中就交通爛，河道髒，下水道••••算了
即便自來水管，在中港路段，日據時代石棉瓦管，也是幾年前才陸續更換。（2006左右）
你就知，這裡均屬中央認定之化外賤民。
不然以地理與氣候均優（空污例外，火力發電廠太近），房價超親民。
，8 到15萬每坪， 新古屋或中古屋一堆（感覺連領救濟金，都有自宅房）
台中買不起那••••••••就救不了你了
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歸納一下網友的看法：
1.台中地還很大，小弟我可能眼盲，沒看清楚囉。
2.很多外移人口進入，但是人口不多。
3.74號上面空地很多
4.我很主觀，缺乏證據
關於第一點，地是還很大我認同，但是由於政府的規劃，所以我仍然認為地坪是有限供應的！
現在政府都強制規定容積率，所以大樓間距都很長，這相對降低的土地利用價值，且很多只能蓋透天的！另外，大規模的公共建設占用第，也使得可建設地坪降低！
關於第二點，這很難講，畢竟有工作機會大家就會去，台中工業區、精密工業區與科學園區，隨著大廠進駐，零組件供應鏈，經營單位、商業活動等可能也會進入，將會出現聚落效應，我樂觀認為未來會去台中工作的人口是很多的！
關於第三點，我是滿樂見開發的，但是74號周邊的房屋由於公共建設較少，我認為房價需求不大。
關於第四點，一個不主觀的論點，是沒有表達的必要的！買賣股票或房地產，還是主觀一點較好，但這房地產發展看法，小弟真的是新手，再煩請各位指教！
以上，很感謝大家
