預算2000萬,新成屋或即將交屋的預售屋,請大家提供意見.

感謝分享成交價...我也認知到一品苑會超過2000,如果硬買下來,而且明年業務沒啥長進的話,肯定影響自己蓋房子的計畫...有點賭的感覺,自己是不太敢賭,但有認識很敢賭的人從1992年手頭僅有500萬賭到現在50億資產(負債多少不曉得),那人最近還計畫盤購某開價很高的滯銷建案100戶,不知談得如何就是了.

述森林我知道,有追蹤該個案但一直沒認真考慮...暫時還是先找老婆希望的面公園的個案,一開始考慮的科博雙星雖沒面公園,但老婆就是喜歡李天鐸的風格...
我很好奇 版大所中意的建案
願意分享嗎^^

因為 明年還是有購屋的需求
想要參考參考
daniellaigmail wrote:
最近想買一間房,打算...(恕刪)

抱歉,可以知道花2000萬買全新房之後再出租的道理嗎?
因為只住—兩年是不可能花精神花錢去做裝修,這樣會住得很不舒服,然後出租投報率也會很低!?
莫非仍看好未來幾年房市前景,先卡位?
12期的新大樓含正在蓋的,應該都可以買在2000以下吧!!
若短期內就要住,又考量以後要賣,可以考慮帝景敦和,
蓋得還滿有質感的,公設比相對較低,且室內虛坪也少,地點也很好,
住個幾年後等水湳做起來,應該還可以賺一手,各位覺得呢?!
wdbtzjrsxo wrote:
12期的新大樓含正在...(恕刪)



我買超過說....
我是傻子吧!!
大城 文修公園的案子..
我記得當時梧桐名字都還沒出來的時候有去看過,高樓層非面公園,一坪開價28上下....
daniellaigmail wrote:
感謝分享成交價......(恕刪)


面對一品苑...左邊隔一條馬路
有一建案...三面臨路
基地方整
你的預算應該可以買到77P的
目前還蠻中意一品苑的,因為面公園近捷運站,但心理還在掙扎,時價登錄有查到14F城交2310萬,20F成交2900萬...自認還沒有住豪宅的身價.

花2000萬買房子之後應只會簡單做天花板跟一些必要的櫃子,沒錢做多餘的裝修,故要選原本格局就可用,浴室廚房完整度夠風格喜歡的.投報率的話...應該還是要看資產能不能增值吧,租金能付2/3~3/4本利攤還就行了(預計貸50%).

最喜歡的個案...給我10年的時間,我會有機會設計出來的.

科博雙星仲介說大約3-4月交屋吧,友基會我會問很久沒聯絡的在興富發上班的朋友...科博雙星的格局缺點是玄關不是不能用(A1,A2)不然就太冗長(A3),還有一進門浴室就在旁邊,廚房太封閉,一間浴室沒開窗...(李天鐸是我十幾年前在台北工作時的設計總監耶,居然現在在批評他的作品),真要買,A棟西南側(應該是A1)還有B棟東北側(編號忘了)這兩戶還ok.

十二期案子真的很多,而且推案量大的惠宇還算熟,新業卓董也認識(久未聯絡),但不知怎麼一開始就沒想往十二期找...
一品苑基地面積353坪,規劃1棟地上24樓的大樓,1樓採零店面規劃,僅有42戶住家(若有合併戶會更少),社區門廳挑高8米,車道寬5.5米...標準層3~23樓,每層均為雙併、2戶共用2部電梯,分為A、B戶,皆為88坪、4房格局
每戶採深窗設計、3面採光,每坪25~36萬元>>>
所以低樓層在加上2個車位....
預售時的價錢應該在2000萬上下
現在不知賣完沒
不過有一缺點戶數及基地都太少
管理費可能不便宜
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