個人積分：0分
文章編號：42346864
個人積分：153分
文章編號：42347111
個人積分：21分
文章編號：42347738
個人積分：19分
文章編號：42349134
個人積分：19分
文章編號：42356821
個人積分：265分
文章編號：42357685
個人積分：21分
文章編號：42360172
個人積分：0分
文章編號：42998300
我覺的是比市中欣好，也不會去聞到油煙，相對比較安靜一點點
中華路的東西又不是每樣都是給外地或貴到吃不下，高級餐廳老鼠亂跑，手有沒有洗你也不曉得
這邊說方便是方便，不過我覺的是看個人，反正有住的需求自然有人買，另外說到開店的誘因老實講...不強
這邊開店大都是吃的喝的，開店也是看需求，依照建商的開價我想店面價格也是高，真的開店的話附近的老透天還有很多，而且前面沒攤子(有間照相館旁邊就有一間透天要賣一千多萬)再怎麼算還比買市中欣的店面划算
建案前面攤位應該處理差不多了，市中欣店面應該有9間，如果你可以承受樓下9間店面加上附近夜市油煙、吵雜、交通停車、老鼠(市中欣接待中心旁邊的斑馬線壓扁2隻)...
以上問題可以接受就可以考慮，因為小學真的近(中學就要交通工具了)、戲院也近、第二市場、離中港路、車站近
但我不會買，對我來講cp值低於50% haha
個人積分：0分
文章編號：44218259
畢竟換算完之後 最便宜的部分含車位 大約為798上下
先說說優點的部分
1.學區部分其實真的還算可接受,12年國教基本上沒有問題
2.交通部分,因為公司在向上路一段和民生交接,所以上班也OK
3.距離勤美誠品那帶也算近感覺上交通不賴,只是距離交流道有點遠就是
4.主要還是價位,如果以最低總價算起來為798,一坪大約也才17-18左右,
以台中市區現階段來看,個人覺得真是算還OK了(那種只會在那說房子有多貴,以後會跌的人就別亂入了)
*我是以目前現階段新推案來評估的,畢竟現在台中市區現在已經很少這種小坪數新建案,大坪數我是買不起了!
5.因為是預售感覺我可以慢慢耗,算算我可能比較沒壓力(單純覺得一次不用拿太多考量)
6.看了他們之前在大里的建案,發現住家有問題,董事長都能親上火線解決事情,我想起碼建設公司還可有誠意
7.昨天銷售說,他們已經解決宇攤飯之間的問題了,所以以後夜市應該會從7-11那邊開始,基本上算小隔開了
8.平面大車位(這點真的好少見了,以市區新房子而言)
說說我還在考量的部分
1.最低價格是從四樓算的,我很認真地環顧了基地的四周,發現如果我不想看到別人的舊房子以及想要安靜,
我可能需要買到9樓以上,甚至更高,才能確保安靜以及好視野,但相對的要付出更多的成本
2.跟網友擔心的一樣,雖然建商已經和攤商協調好,以後就是以7-11為分界,但畢竟過去還是夜市,擔心夜晚不安寧阿
3.還有對面就是遊藝場也是我擔心的(感覺以後出入會很雜)
但是我朋友又說,你又知道兩年後這裡會變怎樣...到時候蓋好不喜歡賣掉就好><"
話也不是這樣說,因為想自住,以後這樣其實也很麻煩....要不然價位上我其實覺得還可以接受的
所以打算再去看一次,不知道有人有興趣嗎?
個人積分：120分
文章編號：44221983
anniesgirl wrote:
昨天看了建案 大致了解了一下 其實小心動
畢竟換算完之後 最便宜的部分含車位 大約為798上下
anniesgirl大，我昨天也有去看這個建案，跑單報給我開價最便宜的4樓CD戶(32.56坪)為805萬，4樓AB戶(43.09坪)為1077萬，車位B3標準車位為100萬，合計905萬及1177萬(每坪接近25萬)。比您的798萬(含車位)高出許多。
我還在跟老婆商量如何出價，看到您的文章，看樣子可以狠心開價了。謝謝大大。
這個建案，我覺得不錯的是室內全鋪德國超耐磨地板，對樓上樓下隔音好很多，地下室進水處裝前置濾水器軟水器、窗戶用5+5膠合玻璃氣密窗及德國廚房櫥櫃，40戶用2部電梯。
缺點是進出車道的連接道路為6米巷道，在巷道內會車時不知道會不會困難。
