看上的房子被仲介聯合投資客買走了

pest wrote:
我覺得只是自己手腳不夠快吧
喜歡的就認真出價談

如果你是賣房子的人
當然是價高者得
難道會因為對方是投資客身分而便宜賣給其他人?
別鬧了


仲介要賺的是手續費,
他才不管是不是價高者得。

本次的一買一賣,仲介可以賺 6%
投資客會再給他買,下次一賣一買他又可以賺 6%。
如果投資客賺了差價,還會再分成給仲介。

這就是為什麼仲介愛投資客就是這個原因。
投資客等於就是仲介的金主。
人生就該好好的玩 !
前陣子在找房子這情況也遇到好多,合理價位都被投客買走,花個20萬換套廚具,簡單裝潢,轉手開價多出200~300萬.只要去實價登陸比對一清二楚.

現在只要遇到投客案子,我都直接88了

but好的二手屋真的很難找,永遠慢投客一步...真正有需求的人往往只能買到三手屋...

想要買到合理價位二手屋,只能比人多花一倍時間,注意賣屋資訊了
投資客....呵呵 每個人都是投資客阿 誰不是

鄉民眼中30年破爛公寓 成交快2500萬 原屋主原始屋況 當初購入價不曉得有沒有100萬

所以跟這種所謂自住客買最划算嗎? 這類的屋主對價格才是堅持 買他的房子通常還要買他對這間房子的感情

房仲求的不就是成交 你不瞭解行情東想西想 爸爸看、媽媽看、岳父看、岳母看、風水師又看...結果可能還是下不了決定

先不說他會pass給你所謂的投資客 被同事或同業的客戶買走後 他就要吃西北風了 搞個幾次他大概連維持生活都有問題 而市場對每個人都是公平的 重點在於你對市場夠瞭解否 比別人快 才是重點

現在感覺中古屋只要不是投資客的物件感覺都是用搶的
(之前看屋考慮兩天再問就賣掉了,聽仲介說投資客買走了)
這次學乖了
自己的例子
5/1日中午看屋
5/1日下午帶家母去看
5/1日晚上開價給仲介,仲介不收斡旋
5/2日開價加40萬給斡旋3日
5/5日仲介來電要求再加價,最後再加5萬成交
5/6日簽約
這幾天沒事就跑去看看新屋
只要門一開就有人進來問要賣多少
看屋看了一年多感覺只要不是投資客的物件感覺都是用搶的
建議大家
先選你要買的區域 類型
做足功課如附近學區 交通 生活機能
最重要是你要知道區域行情
開出心中能接受價錢斡旋
買不到就當跟那房子沒緣份




大家摸摸自己的良心~誰願意讓自己賺的錢少賺一點

別怪人家~只怪自己沒本事比他們會賺

沒錢就別出來混~!!

yao64 wrote:
現在感覺中古屋只要不...(恕刪)


六天就成交,很正常!
看上喜歡的就要下手搶啦。
上次從看到物件到成交不到三日[嚇了我一大跳!]
因為勢在必得
所以開出比行情價多了一成的斡旋
[當時還覺得是否買貴了?懊惱了快一個多月]
現在回過頭來一看
還好當時有拼下去買到
真的買到就賺到呀
[沒賣掉怎麼有賺哩?自我安慰的啦!]

乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。
重點是......他賣給我只能賺一次;賣給投資客可以賺2次阿~!甚至N次呢!你看他要賣誰阿?
成交價比我出的價錢低......,隔幾個月+300萬拿出來再賣了。

不說了......我也已合理價格買到透天房子了,朋友介紹的,還是認識的人可靠,我也包1%的大紅包=仲介費。
我不是捨不得仲介費,只是......
仲介的服務......真的令人很失望,整體素質確實要再提升,請多加油!別覺得自己很辛苦風吹日曬雨淋、沒日沒業的工作,很辛苦就可以理所當然失去一顆真誠的心,用許多手法OOXX......只是令人更失望而已。

codaphne wrote:
看上的房子被仲介聯合...(恕刪)




你要懂

投資客 已經不是投資客了...





未來,你會懂的
大家都是為了混口飯吃~~~想開一些~~~一個願打一個願挨才會成交嘛~~~

只是板主打的文章 本人覺的蠻有喜感的 完全沈醉在你的文章中~~哈哈合
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