caesar1040 wrote:
最近看了蠻多這樣的建...(恕刪)
台灣 治安差，必須這樣蓋
地貴，一定要這樣蓋
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不能沒事在中庭遊戲 會被鄰居瞪吧...
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兩戶買起來 準備個三千萬 勉強可以買到左右各100坪 獨立庭院
不過我覺得很難了 買社區型雙併就差不多了 庭院共用
社區型透天別墅 有警衛收管理費的 8戶到12戶要平分警衛薪水 如果又是24小時
一個月管理費要多少 花費很大喔 通常沒2千萬也不用看了
沒收管理費的價格比較便宜
預算寬 買獨棟建商蓋的 也是有 很少而以
最好就是自己蓋 在地台中人部分是這樣
預算問題而以 重劃區空地還很多 你想買不怕買不到
阿你預算哩?
還是你要買所謂的連棟透天 面向大馬路的
這種最便宜了
李董事 wrote:
台灣 治安差，必須這樣蓋
地貴，一定要這樣蓋
這是真的 因為親戚就是例子
買了新的透天 家具放好沒多久 早上上班 就被闖空門偷電視
本來為了落地窗外觀 不想裝鐵窗 被敲破後 花了幾十萬整棟裝鐵窗以及監視器
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dreamer123 wrote:
土地產權獨立、無公設、不用付管理費...(恕刪)
透天:顧名思義就是土地上的建物所有權所有(由地下一直到地上，通到天空去囉~~)，既然在土地所有權上僅有一戶，那麼就沒有所謂的公共設施，既然無公共設施也無需管理費用，除非你要請幫傭幫忙打理~~
dreamer123 wrote:
室內無樓梯不佔空間(獨棟一樓或電梯)
...(恕刪)
透天很少只蓋一層樓而已，除非所有土地很大，不然一般都以多樓層型態來建造，既然是多樓層就會有樓梯、電梯。
dreamer123 wrote:
棟距大、視野佳、隱私性好(一望無際、脆綠一片)...(恕刪)
這好像講的是【別墅】~~【別墅】也是符合一般透天的定義，但是【別墅】是透天的豪華版，一般講【透天】還是比較偏向那種"臨街連棟式透天住宅"，這類主宅基本上就是一棟接一棟，所以棟距是零，只能前後採光。透天住宅通常是獨立出入口，不會跟其他用戶共用動線，這算是使用上比較單純，或許這可稱得上隱私性好，但是私密性的設計考量不全然都是以這樣的方式在思考，所以關於此點可以再多討論~~
其實透天的好處就是產權(土地權)獨立，處分上比較單純，出入口獨立，生活動線比較不會相互干擾，但是透天比較缺的就是公共設施，人的生活除了自身的起居之外，其實有很大一部分還是跟這社會有著密切關係。
集合式住宅的設計與建築構造比較複雜，住戶除了自己私有部分還有共同持有部分，住戶在水平與垂直向度上都跟鄰居有關，所以相對而言就某種程度關係比較複雜，通常公共設施是個人很難獨立持有，所以集合大家之力共同營造，增近居住品質，這也是不錯的。
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