請問台中市20年前的房屋售價?

shark1s

0分

11樓

shark1s

個人積分：0分

文章編號：44794880

你確定問的是第一手屋主嗎?
中間轉手過,房價自然就墊高了

kaworu.liu

2917分

12樓

kaworu.liu

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文章編號：44795734

caesar1040 wrote:
最近看了一些大樓中古...(恕刪)

台中我是不清楚5期那邊多少那時候還小
不過黎明這邊當初最高時後來到10萬左右...之後崩盤到5~6萬..
現在差不多16~18萬左右

之前我爸同事新屋預售買430萬跌到最低時候230萬他兒子買一戶然後漲回來現在是600萬..

跌到230萬時候他老爸就靠杯到不行他說貸款350萬都還剩150萬房子整間才230萬哭死

你覺得你要買多少才划算?

房地產不會崩盤? 我想台中人不敢這樣跟你講..

caesar1040

285分

樓主

caesar1040

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文章編號：44797187

jerrychang127 wrote:
屋主講的沒錯啊！民國80年房價高點，後來就每年跌啊！

台中房市跌了10幾年，像電子產品類似，就每年折價，甚至SARS過後，台北開始緩漲，中南部還在跌，到了2008年以後，房市起飛，才跟著起漲，很多人都是近幾年才解套！

台中不比台北，不是那種40年老公寓還會倍漲的！

...(恕刪)

請問民國80年發生了什麼事情? 為何台中市房價連跌10幾年? 為何現在這2年卻又猛漲? 跟台北步調不一....

caesar1040

285分

樓主

caesar1040

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文章編號：44797319

可是我看實價登錄，台中市南區20多年大樓每坪不到10萬的比比皆是啊!
五期大墩不到15萬的也很多，
所以這些屋主都賠錢售囉?
中古屋賠錢售，預售屋卻節節攀升，真是一個獨特的現象!

SR-100

18分

15樓

SR-100

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文章編號：44798219

20年前的台中房價一波飆漲，套了很多人，包括很多台北下來投資或自住的，甚至還有香港人。

caesar1040 wrote:
可是我看實價登錄，台...中古屋賠錢售，預售屋卻節節攀升，真是一個獨特的現象!(恕刪)

台中土地太多，所以不像台北，精華區土地沒了就沒了。台中重劃區往往蓋完一棟新的
，沒多久隔壁就又蓋新屋，馬上被比下去。加上台中人喜新厭舊(例如餐飲業)。很自然的中古屋賠錢售，預售屋卻節節攀升。所以有限預算在台中自住，買中古屋就好了。

kaworu.liu

2917分

16樓

kaworu.liu

個人積分：2917分

文章編號：44799820

caesar1040 wrote:
請問民國80年發生了...(恕刪)

當時生意太好做蓋一間賺兩間(現在沒辦法了)
所以大家都是借款投資原本只能蓋一間賺一間現在我是蓋一間借三間賺四間

之後發生台灣的金融風暴所以緊縮借貸

導致很多建商很多土地但是手上沒啥現金可以繳款之後就跳腳了

加上台中之前市政府沒搬家.+ 921 + 台中市火災..連續重傷

現在搬家之後大概定下台中市未來20~30年經濟重鎮都會環繞在新興區域
除非台中市舊市區改造吧不然很難翻轉了

lyi33tw

168分

17樓

lyi33tw

個人積分：168分

文章編號：44800412

台中市北屯區松竹路(還未過北屯路鐵路)
教會附近那一代的大樓大約10~15年
921前大約86~88年預售約14~18萬和新成屋約16~20萬

當時一波搶建.格局實在不怎麼好

921 馬上暴跌,到92年法拍還出現一坪4萬的成交價,當時市場價格大約一坪在8萬上下.
是預售的夭斬價

去年初同學買在松竹寺對面的大樓,一坪不到15萬

個人覺得,七期是不會有問題
比較有問題的是台74沿線,大部分生活機能不好
但是價格已跟市區差不多了

jeremy0519

621分

18樓

jeremy0519

個人積分：621分

文章編號：44801182

想不到以前價格真的很高
那這樣現在15-16萬
真的是不貴聽說佳泰捷郡大概是這樣成交價

lyi33tw wrote:
台中市北屯區松竹路(...(恕刪)

caesar1040

285分

樓主

caesar1040

個人積分：285分

文章編號：44801749

SR-100 wrote:
台中土地太多，所以不像台北，精華區土地沒了就沒了。台中重劃區往往蓋完一棟新的
，沒多久隔壁就又蓋新屋，馬上被比下去。加上台中人喜新厭舊(例如餐飲業)。很自然的中古屋賠錢售，預售屋卻節節攀升。所以有限預算在台中自住，買中古屋就好了。

...(恕刪)

可是這樣說來為何台中的預售大樓還有投資客要買? 交屋後就變中古屋了呀~

lty5812

33分

20樓

lty5812

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文章編號：44801891

自己經驗說明, 20年前初入社會時, 五期就是當時房價拉高階段?

當時三采藝術園邸還沒蓋好要價14-16/坪, 房貸利率都是9%以上...

算了總價買不起好樓層, 買了當時荒煙漫草七期後面的陽光麗景, 83年訂, 85年交屋...

當時三采的房子比旁邊貴一些, 偶挑好樓層要12萬多/坪, 人生第一棟房子...

沒幾年921, 後來又SARS, 房價跌到8萬多吧, 之後隨著利率一路低, 房價就上去了至今?

房價起伏沒有人說得準, 但是跟利率很有關, 以前9-10%不是現在能想像的?

呵呵都是好久以前的事了...

請問台中市20年前的房屋售價?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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