烏日鄉轄區內之軍用或軍管土地部分,據瞭解臺中縣政府曾邀集國防部相關軍方財產管理單位,就軍方土地之利用、釋出或處分召開數次會議,惟軍方表示目前尚在使用中,非閒置狀態,該基地內另包括聯勤儲備中心等單位,遷移問題涉及層面太大,現階段不便搬遷。故從近程土地使用而言,並未將聯勤工兵裝備基地勤務處之土地納入檢討變更範圍,惟從中、長期都市發展及土地使用效益而言,宜從國防軍事政策,兼顧配合地方發展之考量下,以都市計畫專案通盤檢討方式,針對軍用或軍管土地檢討是否變更為其他適宜之土地使用分區或公共設施用地。
(三)捷運G14車站附近
為配合烏日九德地區區段徵收開發計畫,臺中縣政府刻辦理逕為變更都市計畫作業,配合捷運G14車站南北兩側出入口動線,檢討交通系統之規劃及公共設施之配置。這些開發案可彰顯臺中捷運所衍生之土地利用效益,並可帶動鐵路高架化後,車站周邊及沿線土地之利用價值。
(四)捷運G16車站附近
捷運G16車站南側出入口之東側原為工業區之中和紡織廠舊址,已於烏日都市計畫定期通盤檢討時變更為住宅區,係採市地重劃方式開發,將提供30%公共設施用地,刻正擬定細部計畫,提送臺中縣都市計畫委員會審議。另光日路東側亦有地主認為捷運會帶來商機,擬配合捷運之設置,建請烏日鄉公所針對已辦竣市地重劃地區(尚未建築開發),透過都市計畫專案通盤檢討方式,檢討原土地使用配置情形,以提高土地開發效益(此部分宜從人口增長、現況與周邊土地使用情形及縣市合併後之住宅市場供需情形予以考量,以免供過於求,造成閒置土地增加,建議烏日鄉公所審慎評估)。
(五)臺鐵烏日站東移與捷運車站共站
本案初步評估內容,擬將臺鐵烏日站高架並東移至光日路與捷運G16車站相鄰或共站,原站區土地若考量與附近之臺鐵烏日鋼樑廠、臺灣中油中區成品倉庫、聯勤工兵裝備基地勤務處及臺灣菸酒公司烏日啤酒廠等周邊土地整體開發並有效利用,將能改善臺鐵烏日車站及捷運G16車站周邊環境品質,創造觀光及消費客源,帶動鄰近地區經濟活動,促進烏日地區之都市發展。
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