歷年最高！ 2013年共430間房仲倒閉東森新聞 – 2013年12月31日 下午3:09
今年中古屋的交易開始下滑，年全台倒店的房仲高達430間是歷年最高，甚至比金融海嘯時還要多，房仲公會理事長說，2014年房仲業會出現倒店的比開店的還多的「死亡交叉」，過完年後絕對會有更多店關門大吉。
鐵門深鎖還掛出大大的招租招牌，房仲店面變得冷冷清清，撐不過這波景氣寒冬的業者直接關門大吉。下半年景氣不明朗，不管代銷或房仲業績全都衰退甚至關店，根據房仲公會全聯會提供的資料，從2008年金融海嘯以來開店的家數有起有落，但關門的家數卻是一年比一年高，截至2013年11月為止倒店家數430間是歷年來最高，公會理事長表示，最快2014年就會出現，倒店比開店間數還多的，房仲業死亡交叉。
年底是各家業者拚業績的最後關頭，但2013年11月全台房市的交易量卻比10月還要下降6%，歸根究柢業者認為是奢侈稅的開徵，造成房市交易量窒息，奢侈稅開徵兩年以來，房市成交量大約減少20%，但是房價卻沒有下降多少，政府的打房美意，現在似乎全打到了房仲身上。
最新消息，2014年房價可能下跌？土銀提出了三大控管措施，房貸成數只會貸放6成4。2014年房價有跌價的可能了嗎？土銀董事長王耀興今天表示，土銀已經對未來房市價跌的風險提出了三大控管措施，主要是針對雙北市、桃園及台中等四大區，土銀同時指出，在考量房價可以下跌的預期下，土銀的房貸成數只會貸放6成4，即便房價跌4成，土銀也不會受到影響。
房市泡沫 財長：希望慢慢消風中央社 – 2014年1月2日 下午12:13（中央社記者吳佳穎台北 2日電）財政部長張盛和表示，台灣房市走了10多年多頭，目前多項指標都顯示出警訊，房屋泡沫什麼時候會像「黃色小鴨」般破掉？不知道，但政策的做法是希望慢慢消風。
財政部長張盛和今天赴立法院財政委員會備詢。
會中休息時，張盛和表示，房價所得比正常是3到5倍，台灣已經10幾倍，租金所得比、房屋貸款占國民生產毛額(GDP)比重、空屋率等10大指標，都顯露警訊，大約有6到7項都超標。
張盛和解釋，房市現在已是泡沫，但不代表泡沫會破，就如同黃色小鴨，吹得很大並不代表會破，什麼時候會破？?不知道，但可能一個小地方就破。這就是為什麼奢侈稅微調的原因，就是不要讓房市泡沫破掉，最好是慢慢消風。
他認為，泡沫破裂最大的壓力區恐怕是房屋供給量太大的地區，但最後也都會連動，一旦房市出現下修，沒有哪個地區能倖免。
張盛和指出，目前台灣在房市泡沫指標，超標最嚴重的包括房價所得比很高、房貸占GDP比重高，租金報酬率偏低。
他呼籲，投資者應要有風險意識，不要再盲目投入房市，有自住需求的再投入，這樣房市泡沫就不會越吹越大。目前房市議價空間、成交的期間變長，都是重要警訊，漸漸會變成買方市場。1030102
去(2013)年12月房市交易結果出爐，在天氣冷颼颼的影響下，買氣同樣跟著降溫。根據統計，從北到南的4大都市，成交量皆較11月衰退，其中台北市減少20%、新北市略減6%、台中量縮15%、高雄交易量也少了12%，顛覆過去年底是買屋旺季的傳統。儘管歐美經濟復甦露曙光，美國QE也確定將開始縮減購債規模，但擔憂今(2014)年中央銀行可能有升息動作，讓國人購屋腳步放緩，避免未來荷包負擔變重。永慶房屋表示，觀察12月購屋動機，台北市仍是換屋族群撐盤，以台北市中心來看，占比達31%，但首購族成交比例依舊持續低迷。
事實上，從總價來看，台北市民眾購屋選擇有往中低總價靠攏的趨勢，總價2,000萬以下的比例從11月的54%，增加至12月的69%，顯示低單價、低總價的產品仍相對吸睛。
新北市部分，首購仍是市場主流，本月占比33%，換屋與置產占比均為26%，置產族進場態度積極。住商不動產認為，公告現值年年調整，以及國稅局積極查稅，已經讓房地產持有人腹背受敵，推測今年可能是近年來，房市議價最容易的一年，若有相關規畫，購屋可以大膽議價，也許能有意想不到的收穫。
至於中、南部的房市，台中市呈現價漲量縮市況，交易量下滑15%；而高雄市在缺乏經濟利多帶動下，以及房價漲幅已高於民眾預期，自住需求民眾明顯縮手。
信義房屋指出，去年房市以「1字頭」區域上漲力道最為明顯，像台中市、高雄市的房價，漲幅約2成左右，只可惜在高總價住宅部分，台中七期、高雄美術館、農十六大坪數高總價住宅市場，交易仍冷清，雖詢問度略增，但民眾信心仍不穩。
