出價高低沒得準, 喜歡還是參考實價登錄的價錢吧?
任何房子都要買賣雙方接受才會成交, 這就是行情...
現在的預售市場越開越高也讓人害怕, 未來不可知?
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yoyostation wrote:
哈哈 許久不見對...(恕刪)
有很急迫嗎?
你鎖定的房子價格區間，應該其實非常非常多，
但，好條件的也許釋出不多，但其這區間的量體應該很大(蛋殼的新房也算)
要不要先觀察一下，觀察的不是精華區的建商喔！
(惠宇拱了一圈價格，再推墩南新案，感覺竟然相對好像合理，真是高招！服啊！)
或許，在利率變動及政府壓房轉股下政策下，
有些人因為資產配置或個人財務狀況不佳，
或是投機需求銳減狀況下，蛋殼新房某些投資客也許會求儘速變現拉低賣，
這樣也許相對的也會拉低同區間價格的蛋黃中古屋，
而其實個人認為這兩個價格相同，但實質價值不同(地段)，
小弟鼓勵你多看，一直看，新舊都看，五年內的也看，
比較越多你對該地物件各屋齡越能掌握它相對的合理價值區間，
也許不必屈就921後的，這個過程，其實很辛苦，也會有挫折！
但，現在時機剛好比較沒人看或出價，
看到不錯的那你就出，6成5都行啊，也許你遇到一個好仲介跟好屋主再加就買到了
！就算沒買到，再換另一家出就好！
另外，小弟個人衷心認為此種蛋黃區間房子，
最重要就是採光跟通風一定要佳，
屋況建材景觀都是次次次之，日後將會很好脫手！
以上，敬請卓參！
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沒成交再怎麼會算都是枉然,離普的開價行家連看都不看,只有一些學爬的買家以為殺得多就是賺得多
其實離普的開價與殺價只會浪費大家的時間
bugatti10013031 wrote:
此言差矣 很多房價都是被房仲炒高的
同一間房子 房仲要實拿5%
600萬 650萬 就差了2萬5了 不要看不起25k 抵過22k一個月薪水了
如果你是房仲 就算屋主開600 你也會想辦法跟屋主說開750 至少打個折還有650可以拿
所以搞不好屋主根本野心沒那麼大 都是房仲在搞鬼的
房仲亂開 你當然有權利亂喊啊 5折喊 頂多就是不要買 你一點損失都沒有啊
狗癡人還會吐骨頭 房仲吃人士連骨頭渣都不留給你的....(我跟台中抹間房仲交手的經驗 ....)
對房仲心軟 就是嫌錢太多...(恕刪)
