kinjan wrote:
T大您誤會了!我所謂的居家置產是同一碼事兒!因家母較喜歡有天有地的透天厝, 女王希望生活機能好,且有方便帶毛孩子出去散步的公園之區位,而我只想從捷運G8a換到蛋黃區(不是七期, 只要草悟道邊.....................緣..附近就好!)
樓主以您的需求
如果沒有被工作地點綁定
大概MRT二側也可以看一下
延著捷運從文心森林公園一直到八期(文心森林公園,豐樂公園,南苑公園,豐富公園等等,地圖上多看)
南七期,八期一帶可以找得到透天(這一帶都符合您的標準)
住家or社區型非臨路店面的話,大部份幾乎都有附帶1-2個室內(or地下室車位)
有些有管理有些沒有
之前如果是住慣大樓的話,會覺得有管理比較好(有人收件,不用追垃圾車,但要繳管理費)
也有人覺得沒有管理的好(省下一個月二千多到一萬元間的管理費,以透天來說)
當然愈往捷運和公園靠,同樣的預算下地坪就會變小,愈遠離同樣的地坪就會變大@@
自行取捨...
還有現在買房子不算是好時機
但我也不敢跟你說將來是漲是跌(自己衡量)
我自己看空好幾年
現在原本住的大樓不太夠住了
要換房連買個中古屋都貴到爆(後悔三五年前沒咬牙攻頂)
現住的小單位大樓要脫手當然會有賺
但是換屋後總坪數變大,你買屋被賺更大
最慘的就是和新鄰居聊,不免聊到三五年前社區的房價(或是更早)
雖然有心理準備了還是肯定會聽到吐血..
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猶記得十年前剛出社會時
南區工學路一帶,全新蓋好的透天,當時有去看開價在800-1000間(地21-27),成交大約可在6xx-8xx間
現在這些屋都差不多近十年了,開價都在16xx-18xx間
當年六百多的小間一點的,現在實價登錄成交竟在14xx(地21多)
大慶火車站一帶的透天,當時一間成交600萬的(地29?),現在開價是1780
差不多4-5年前,五期那邊大約五年內成屋,透天開價大約1000-1500萬間
今年年初的開價29xx(它同時又老了五歲了)
中古透天的開價在2010-2012年間,還算持平
開價若是在1100-1400間的浮動不算大
可怕的是2012年到2014年,開價幾乎都是加500萬在賣
有需求預算又有限的話只能咬牙找舊一點小一點的看(買來還是免不了裝修)
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最後真的很後悔沒在3-10年前買房買到位,這三年井噴得太誇張
而這三年間房市最大的改變其實就是"實價登錄,奢侈稅等等的介入"
我們小老百姓無力改變什麼
只能靠自己努力能力範圍內盡量給家人好一點的生活
kinjan wrote:
這兩天國美~市民廣場...(恕刪)