國美~市民廣場~草悟人多了、繁榮了,但週遭適合居家置產嗎?

這一帶找透天要好的可以去找,

如有院子,面積夠大等,

而且範圍大,從科博到國美間幾公里,
不知道樓主的條件、預算,

透天從1500—7000W,

可以開車或騎車去到處轉,總會有心得與機會,

就像找對象,與其在01打P,
不如去草悟道、國美,多轉轉,比較有心得與機會!
kinjan wrote:
T大您誤會了!我所謂的居家置產是同一碼事兒!因家母較喜歡有天有地的透天厝, 女王希望生活機能好,且有方便帶毛孩子出去散步的公園之區位,而我只想從捷運G8a換到蛋黃區(不是七期, 只要草悟道邊.....................緣..附近就好!)


樓主以您的需求

如果沒有被工作地點綁定
大概MRT二側也可以看一下
延著捷運從文心森林公園一直到八期(文心森林公園,豐樂公園,南苑公園,豐富公園等等,地圖上多看)
南七期,八期一帶可以找得到透天(這一帶都符合您的標準)
住家or社區型非臨路店面的話,大部份幾乎都有附帶1-2個室內(or地下室車位)
有些有管理有些沒有
之前如果是住慣大樓的話,會覺得有管理比較好(有人收件,不用追垃圾車,但要繳管理費)
也有人覺得沒有管理的好(省下一個月二千多到一萬元間的管理費,以透天來說)

當然愈往捷運和公園靠,同樣的預算下地坪就會變小,愈遠離同樣的地坪就會變大@@
自行取捨...

還有現在買房子不算是好時機
但我也不敢跟你說將來是漲是跌(自己衡量)
我自己看空好幾年
現在原本住的大樓不太夠住了
要換房連買個中古屋都貴到爆(後悔三五年前沒咬牙攻頂)

現住的小單位大樓要脫手當然會有賺
但是換屋後總坪數變大,你買屋被賺更大
最慘的就是和新鄰居聊,不免聊到三五年前社區的房價(或是更早)
雖然有心理準備了還是肯定會聽到吐血..

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猶記得十年前剛出社會時
南區工學路一帶,全新蓋好的透天,當時有去看開價在800-1000間(地21-27),成交大約可在6xx-8xx間
現在這些屋都差不多近十年了,開價都在16xx-18xx間
當年六百多的小間一點的,現在實價登錄成交竟在14xx(地21多)
大慶火車站一帶的透天,當時一間成交600萬的(地29?),現在開價是1780

差不多4-5年前,五期那邊大約五年內成屋,透天開價大約1000-1500萬間
今年年初的開價29xx(它同時又老了五歲了)

中古透天的開價在2010-2012年間,還算持平
開價若是在1100-1400間的浮動不算大
可怕的是2012年到2014年,開價幾乎都是加500萬在賣

有需求預算又有限的話只能咬牙找舊一點小一點的看(買來還是免不了裝修)

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最後真的很後悔沒在3-10年前買房買到位,這三年井噴得太誇張
而這三年間房市最大的改變其實就是"實價登錄,奢侈稅等等的介入"
我們小老百姓無力改變什麼
只能靠自己努力能力範圍內盡量給家人好一點的生活
















kinjan wrote:
這兩天國美~市民廣場...(恕刪)
對這邊不熟,這邊算幾期呢??

最近看了一下,十期比較近大坑,適合退休生活嗎?那麼氣候會比市中心常下雨嗎?


kinjan wrote:
這兩天國美~市民廣場...(恕刪)
這帶蠻好的

做生意/咖啡館/工作室可以考慮

住家的話稍微離開人潮一點點
但保持步行可達的悠閒距離


sogo以北至科博一帶
國美以南至南屯路一帶

都不錯...
昨天才去
每到那就是塞車塞到爆 你會把時間讓廢在塞車上面嗎??

lugai0825 wrote:
昨天才去 每到那就是...(恕刪)


可以去屏東!
比較塞的是中港路 忠明路 向上路 英才路這區間內


住家避開比較好
當然…有司機的沒差
我昨天下去一趟 ,突然發現 勤美草悟道跟市民廣場!
很多草皮都乾枯,是怎樣了?!是換季還是乾燥枯掉了啊!!
太久沒下去!!!人很多,但這次下去,有點雜= =

話說:去年勤美跟洲際合作,今年要動工怎們都沒跡象?!
有人知道內幕?!








相對這次去台中歌劇院!相對地感覺到悠閒乾淨
突然有種豪宅區的特有的份圍= =











感謝S皇及V大
小弟的預算約2000出頭,夫妻兩因工作關係須有兩停車位,連老人家及小捧油約需三至四房;雖然沿捷運往南至南七期、八期或MRT二側皆有不錯的案件,但限於子彈有限那就……………謝謝再聯絡了!
因家母是老台中人,對民國60年代時模範街至農改場(今國稅局、教育大學、英才郵局一帶)那邊的印象非常深,直說當時甚至是日治時期,該區是台中首善的住宅區,但對今日的中興街及兩側巷弄就沒好印象(當時巷弄非常窄,但她從沒能想像今日中興街市民廣場一帶~安蘭居等……身價如何爆紅),故家母較希望找西區的老透天;而女王則須公園綠地方便溜狗。
小弟言拙,不知這些條件會不會說得太亂!
模範國宅到向上路那區

可以看看 不然就美村路那邊找找


sheng5310 wrote:
這一帶找透天要好的可...(恕刪)
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