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關於房貸試算

chumini

16分

樓主

chumini

個人積分：16分

文章編號：56838963

謝謝各位大大的講解，那小妹大概能抓一個金額了
感謝不盡

hybridbio

21分

12樓

hybridbio

個人積分：21分

文章編號：56841111

BazXX wrote:
如果利率1.875%...年限20年的話每個月的本金+利息是 $25999..

如果利率1.875%...年限30年的話每個月的本金+利息是 $18936..(恕刪)

同時間同貸款條件選擇不同年期利息不會相同,
請考量實際情況去各行走一遭.

BazXX

11分

13樓

BazXX

個人積分：11分

文章編號：56841644

hybridbio wrote:
同時間同貸款條件選...(恕刪)

我是以我的例子...我自己本身在農會貸款..
貸款20年跟貸款30年的利率是一樣的!!

其他銀行的部份我不清楚...每個銀行都是獨立的..各自有各的貸款模式
有的還要收手續費...甚至還要綁約...!!

eric3002520

25分

14樓

eric3002520

個人積分：25分

文章編號：56841950

大大您好~

您查到應該有分: 本息均攤與本金均攤

這兩者每個月會差幾千塊(以您現行貸款金額),一般銀行都採用本息均攤,

本金均攤還款起初較多, 因還本金金額較高, 不過,還款結束前幾年繳費總額會減少,

整體換算本金均攤會比本息均攤少繳幾萬的利息,

可多利用第一幫您算出這兩者差異, 與總繳額:
https://www.firstbank.com.tw/A2_6_8_1.action#

另外~ 小弟建議: 多找幾間在該區有承作放款的銀行比較 "貸款成數" 與 "利率"

其中還有不小差異, 有些銀行也會有附帶人壽險在其中, 建議還是多比較, 可省去幾年後轉貸麻煩!

關於房貸試算

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