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台灣近期的房地產不正常成長，基本上是執政黨為了美化經濟數據，
搞出來的政策，導致房地產調控能力喪失，所造成的結果。
實際政策包括：遺贈稅降低到10%，美其名叫做引進海外資金，
但所有的鮭魚返鄉，不是來產卵、而是來吸血，魏應充頂新集團的案例很清楚，
同樣的，開放陸資來台，實際上也沒有看到他們投資實業，而是在大搞房地產。
第三個錯誤政策則是土地增值稅減半的永久法治化，缺乏土地增值稅的控制，房地產的交易量固然有所提升，
讓財政部的稅入增加，但相對的，則是加劇房地產炒作的誘因。
第四，上面的狀況發生很多年了，執政黨其實也知道，
但當房市價格漲上去後，既得利益者太多，所有有房子的人，房價都漲上去了，當然不願意再跌下去。
所以要改正上述的三個政策，很難，
執政黨反過來想第四個政策，概念不錯。包括實價登錄（課稅）、奢侈稅等等，
概念上是正確的，但實際上執行，又畏手畏腳，做個表面功夫來看看。
然後綜合上述四個政策性的失誤，
還有第五個則是整體經濟發展的衰敗，固然這有國際因素，
但最大的問題，就是執政黨把整體經濟發展，寄託在對岸的善意上，
結果國內產業的發展，逐年降低，財團拿錢到對岸發展，賺不到太多錢，就又隨著鮭魚返鄉的路徑回台來炒作房地產。
所以整個國內資金，包括一般民眾買保險的投資，都被丟到房地產上炒作。
在上述五大政策施政方向下，房地產當然會亂漲，
不管是投資客、還是建商、還是房仲，都只是在這股浪潮下的參與者。
簡單來舉例，比方之前黃金大漲，漲到快1800美金一盎司，把黃金炒到那麼高的『兇手』，
你能說是中國大媽嗎？
其實這些『炒家』，都是倒楣鬼，不管是投資客、建商、還是房仲，
都是冒著巨大風險的人（房仲還好），固然可能會賺很多，
但一旦要賠，也會賠很多。
但執政黨搞那麼多方向有問題的政策，他們不會有損失啊！
反而是財團在這些政策下賺了錢，自然會回報回去。
執政黨的風險非常之低。
(PS.上述執政黨為一泛稱，非指明特定政黨，所以這不是政治文。比方土地增值稅減半，是陳水扁執政時搞出來的政策）
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