想在台中市區買房(自住)


泡泡&Blue wrote:
西區的向上市場周邊,...(恕刪)


中美街的兩元水餃很好吃(但是要吃不是路口那家)
阿婆的雞蛋糕很好吃,雖然他限制每個人只能買30塊
市場的東西很便宜....
還有
第五市場的阿義紅茶和鹿港麵線糊超讚!路口的控肉飯超優!
吃完再去附近動漫巷和武道館還有美術館~嘖嘖....一聊週末就更想去吃一趟了
hansel691007 wrote:
中美街的兩元水餃很...(恕刪)


夭壽,那水餃之前超便宜又好吃,但是漲價了,哈哈~阿婆後面的那間甜點店也非常好吃還有封肉店隔壁的豆花店,走遠點還有點頭冰

還有排骨飯和隔壁的虱目魚湯還有鹽水雞和大奶妹壽司(我年輕時她還在阿XD)封肉店老闆對我真好

魷魚羹麵、鵝肉店、米苔目、掛包、黑輪,炸物,東山鴨頭,公益路銅鑼燒也在附近

之前還有路上隨手臭豆腐,現在不知道還有沒有,爆好吃的阿

那裏簡直是隨便吃的極品地帶,還有那早市真的爆炸好逛,什麼都有

公益路美村路口晚上還有人爆多的小吃和對面的牛肉麵,住那附近晚上完全不怕沒食物阿

而且附近餐廳又多,住那附近方圓3公里都可考慮

我應該考慮在那邊再來買棟美村度假小屋XD


jimcarax wrote:
小弟看屋快五年⋯⋯...(恕刪)



看到上面的一些回文用921當分界我也是覺得蠻草率的
其實看建商看整個社區經營品質以及周邊的環境
合適自己有喜歡然後預算內才是重點
就我所知,南屯河南路四段也是好幾棟大樓都是921前的
可是行情其實還不錯~也是一樣隨便就破千
約3個月前有朋友才剛賣掉1600萬三房+1平車
畢竟南屯這邊生活環境真的不錯
333holic wrote:
看到上面的一些回文...(恕刪)


921以後建築法規要求較嚴,

可以去問內行的921有無影響,

當然好的建商用好的施工品質及材料也是能降低影響,
反之,921後依舊有施工比較草率的建案,

此外,畢竟每隔十年多,建築觀念思維,美感等各方面也會進化,
年代的因素也在裡面,

綜合考量拉

謝謝您的說明⋯⋯
但您的說明裡 好像把"921"拿掉也都成立

時代在進步,建築技術法規日新月異,什麼都進步⋯⋯"921"剛好是時代巨輪中發生的一個天災、不幸的悲劇,沒有"921",相信台灣的建築技術法規觀念思維也都一直在進步。

⋯⋯話說 三隻小豬的故事,小豬弟弟一定要被大野狼把房子吹倒,才想蓋個水泥堅固的房子嗎?而小豬哥哥們隨便蓋個房子的想法,難道不是每個時代都有嗎?"921"這隻大野狼 對小豬弟弟根本無害,⋯⋯S大您為什麼叫大家不要去小豬弟弟的家玩呢?還一直宣傳 豬就是像小豬哥哥們一樣那麼懶蓋的房子被大野狼一吹就倒??離他們家遠一點!

⋯⋯大野狼走了,小豬弟弟的家到底安不安全啊?
小豬哥哥們以後是不是也學小豬弟弟蓋個水泥房子?
還是向小豬弟弟買他的房子就好了呢?



您所謂"內行的"對小弟而言就是"仲介的話術"
這種電視名嘴流行的"扣帽子"技法
太墮落了

sheng5310 wrote:
921以後建築法規...(恕刪)


小弟於情於理,闡述在此,就不再回應"921"與台中房產關聯的議題。

最後還是呼籲版上大大與仲介朋友們,不要再拿"921"出來做為負面表列的項目之一,⋯⋯合不合理?就當"說話的藝術",既然傷人又傷情,就不用提了。
jimcarax wrote:
謝謝您的說明⋯⋯但...(恕刪)


921的時候您應該不在台中吧?

半夜大樓幾十秒令人絕望的的天搖地動,
我們家半個月不敢回家睡覺,兩部車開到空曠處,在車內睡覺,

幾千個人命,多少全倒屋?多少半倒屋?多少內外傷?

我認識的—個住東勢,全倒後重建;一個住新社,全倒後重建;一個在x區,判半倒但沒人敢住,
巿區某大學,我去看牆壁上裂縫又深又長,但說堪用,

講921絕對不是話術,何以有這個誤認?

那個跟我說921有差的在學界,他有實地去調查,
但這不是重點,因為已是常識,

你如果了解房仲,找賣家容易找買家難,他們反而傾向淡化921,美化屋況,

沒在草率發言,

這個嚴重的事件您居然輕鬆帶過,說主要是時間年代的差別,
什麼才是草率?

買房本來就是人生大事,又不是買菜,

安全性與公平交易是普世認知的標準,

大台中哪些地段或社區受創嚴重,哪些輕微,或極輕微,也是可以公開討論,
就如同建商的好壞評論,

受災戶應該被同情我同意,
難道買屋者就不能去了解,維護自己的權利,

這是兩碼事





921 都已經是16年前的事了 16年房子的折舊+921或多或少的損壞 折價賣是剛好而已

當然 地點好有加分作用 價值多少就讓市場去決定 有什麼好爭辯的

拜房價這幾年飛漲之賜 我們住了20年的房 價值沒折損 每坪還比當年多3萬 省了20年的房租 還可賺價差

車子每年都會折舊 殘值最後剩零 房子住那麼久還增值 有什麼比這個更好賺的
Sheng5310所說為真
但說得太客氣
事實上九二一之前的物件只適合手頭有限的買家
九二一之後品牌建商多已提升建材與耐震工法
尤其是近幾年蓋的建案多已更加重視細節
只要品牌沒選錯或太離譜
大多都是現在才要購屋族明顯較好的選擇
你說的這個品牌從以前就不曾是我的口袋名單了
版上這麼多厲害的人應該問問很容易知道哪些品牌可以買
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