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islyml wrote:
住三無法蓋十幾層樓...(恕刪)
住三當然可以蓋大樓 建蔽率往下降 我看至少要對半砍 那可以換算正常他土地要多大了
至於容移拜託 現在已經很低了 不像以前 動不動可以加150起跳
所以住三若非精華區 蓋大樓 幾乎很難賺到什麼大錢 (成本太高)
看看差不多的 遠雄單元二 遠雄一品 開價就知道了..
遠雄一品，基地面積約3087坪，格局以3~4房為主，房屋面積以48~62坪為主 預計價錢 牌價44 附近平均成交26
這間大概可以成交30-34萬
這間當初 遠雄取得的土地成本大約43-45萬附近 目前行情大約55-60萬
目前這邊陸府建設大部分的案子都是走 建蔽率20~25%的蓋法 很快10年內就會綠園道第二
