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回歸正題，有人說賠個50萬不是難事，那就用我的例子說吧:103 5月還是6月有勞熱心的鄉民去查一下，3房的約46坪，成交價750萬，1坪15.5萬，當初跟投資客買的，2年前大概是房價接近頂端的時候，所以抓個投資客1坪賺2萬的初估下，可以預估他的成本是13.5。再則我是買櫻花的，那時期櫻花比非櫻花1坪貴個2萬，所以非櫻花的初估11.5。如果是第一手投資客，開價20，成交17，賠個50萬很容易??????別傻啦…寶寶...。
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E.TTsai wrote:
就用你的例子來看好了...(恕刪)
現在賣多少我也不是很清楚,或許16,或許17甚至更高...
但我確定的是目前還沒有成交價是14.5的（標準3房1車位,又是櫻花的）（14.5 就是我賠50萬的價位）...
再則我是自住...我在意的是15年後的房價....
一樣在這個大區塊的櫻花獨綻...隔壁棟的已經有人說三房1坪車的成交來到900多萬了...
我只能說還好當初有跨過那個點...明知道投資客至少賺我100萬以上...卻還是得跟他買...
不然購屋成本增加了150萬是一個很大的負擔...
目前這一區該蓋的都已經開工...你可以好好觀察這一區接下來還有沒有新的建案進場...
如果有的話...那這一區可能真的回不去了(至少回到我買的那個水準15.5)...
好好觀察惠宇到底會不會進場吧（惠宇在這區早就握有一塊地了）...
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等這些機能都起來了，不知道會有多少人說..當初如果買烏日不知道有多好呢!?
http://www.ud.taichung.gov.tw/ct.asp?xItem=1689248&ctNode=21744&mp=127010
有興趣的朋友可以去看看詳細的計畫!
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