各位前輩好：最近想買一間老房子重建

soniccau

25分

11樓

soniccau

個人積分：25分

文章編號：61485242

2米巷

連救護車都進不去

如果有人需要急救怎麼辦

誠心建議

這種房子別碰

zola

1433分

12樓

zola

個人積分：1433分

文章編號：61487005

ss20180808 wrote:
各位前輩好：最近想...(恕刪)

老房拆除重建

蓋起來的面積可能會很小

如果是路口單面靠別人牆還好,可以獨棟考慮

若是在巷內又雙邊, 就不太理想

建築和施工出入都不方便

可能鄰居也都是老舊房

台灣施工也不如日本謹慎

老房結構邊間可能結構較強, 所以中間的房子不如旁邊的結構

若是連棟, 你家的邊間拆除, 可能會影響到隔壁房屋的強度

那會是誰的問題? 你想想看?

如果一切施工都順利, 可是日後因為地震

隔壁房屋因為強度不足(少了你這側可以靠), 而倒向你們

還會住的好嗎?

以上僅供參考

DoMeSo

32分

13樓

DoMeSo

個人積分：32分

文章編號：61488571

ss20180808 wrote:
地坪約30坪,每地坪開價不到20萬(約市價的八成)，...(恕刪)

也就是說正常的地一坪約25萬,
30坪750萬,
成本價差約150萬,
且未計入拆除舊屋及因施工不便所多支出的費用,
但等房子蓋好後,
正常地所蓋房子的價值絕對會超過2米巷所蓋的房子300萬以上...
出租的價格也多少會有差,
這些都要考慮進去,
千萬不要因小失大...

ss20180808

184分

樓主

ss20180808

個人積分：184分

文章編號：61491556

zola wrote:
老房拆除重建蓋起來...(恕刪)

恩。我現在也很遲疑要步要出價，

如果我以開價七成出價，

屋主點頭要賣怎辦？

ss20180808

184分

樓主

ss20180808

個人積分：184分

文章編號：61491568

DoMeSo wrote:
也就是說正常的地一...(恕刪)

但是買路口或巷口的地我又負擔不起，

真是兩難啊！

oldchateau

3分

16樓

oldchateau

個人積分：3分

文章編號：61491881

看得出來樓主對蓋新房很期待，但小弟認為以預算和專業知識來說您處在弱勢，
後續若營造過程發生突發鄰損狀況，那付出的金錢和完工遙遙無期會非常可怕。
且依照這麼老舊的聚落，可能連天然瓦斯都沒有。

小弟認為您可以不用再考慮這個物件了。
如果以您的總預算可以拿出一千出頭萬來說，您大可找市區的中古透天，
相信只要是三十年內，前屋主有在用心維護的中古透天，買下來只要稍微整理一下，都好住很多。

ss20180808

184分

樓主

ss20180808

個人積分：184分

文章編號：61494080

oldchateau wrote:
看得出來樓主對蓋新...(恕刪)

總價一千多萬的房子，我目前只能負擔的起頭期款...............感嘆房價炒太高

各位前輩好：最近想買一間老房子重建

小惡魔新聞台

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