2500萬，如果在新光重劃區，似乎還是有人買單
同一條街上，就在它旁邊，有一間坪數比它小，近100坪，去年下半年實價登錄2600多萬，三年屋
當然如果是在祥順路一段那邊2500萬，我就覺得無論如何都買不下手
小弟會去看，是覺得自己家中成員有四個，房子只有三房，略嫌不夠
才會想說有沒有機會以小換大。
小弟買在附近電梯大樓，總價只是幾百萬的額度，
雖非買在最高點，但也不是最低；
房價漲跌幅再扣掉不買跑去租房的差額，影響不大。
甚至可以說，若房價續跌，對現在想要以小換大的我而言，是有利的，因為差額會縮小。
2500萬只是個人能力上限(而且還要先賣掉原本的房子)
不見得要買到這麼高，除非真的很物超所值，才值得我去扛
附近像六X行館也是五年內電梯別墅，開價才22xx萬
還有附近的溪X行旅也是電梯別墅社區，
前年中去看，地坪44起，開價3800-6000萬，跟我說沒3000萬絕對不可能
結果現在大打廣告，34XX萬起，送大金冷氣/家具/裝潢
去查實價登錄，那位置附近，去年疑似已有三戶25xx-2600萬成交價了
所以才訝異怎麼建商都還這麼有信心
我在開車上74時，會看到廣告寫彰化電梯別墅1180萬起
那這間開3980萬，價差距有2800萬
就算彰化那邊的地不用錢，以太平這間地坪45來算等於一坪地要60多萬
太平這邊的地應該沒這麼貴
所以價差應該是:(1)建材和內裝的好壞(2)主建物佔坪大小還是有差距，導致總建築費用不同(3)建商想賺的(4)預留空間等著給人砍價的，也等著不會砍價的盤子來....
應該會再看看........
