shortman wrote:
現在銀行對於建商交屋的貸款成數，大約是多少?
可以超過七成以上嗎?
知道大大可以分享一下嗎?
對於這個問題，
銀行的標準就是---看你有幾兩重，
說的更白一點就是身家調查，看你值幾兩。
我猜銀行應該有一張計分表，看你有幾分。
個人積分：4587分
文章編號：64151977
個人積分：4分
文章編號：64152764
個人積分：15分
文章編號：64152899
個人積分：1386分
文章編號：64153668
個人積分：647分
文章編號：64153724
個人積分：4587分
文章編號：64153866
個人積分：1分
文章編號：64154258
原文
http://group.dailyview.tw/2017/04/26/%e3%80%8c%e6%83%b3%e8%b3%bc%e5%b1%8b%ef%bc%9f%e5%86%8d%e5%bf%8d%e4%b8%80%e4%b8%8b%ef%bc%81%e3%80%8d2016%e6%88%bf%e5%9c%b0%e7%94%a2%e5%9b%9e%e9%a1%a7%e8%88%87%e5%b1%95%e6%9c%9b%ef%bc%81/3/
擷錄
供需失衡的不動產政策
綜上，本文針對2016房地產回顧與展望之觀察重點如下：
房屋成交量持續下跌，98年的5萬筆，105年只剩下24.5萬，應該與價格爆漲、薪資不漲有關係。
初次購屋人口趨勢上將呈現下跌，107年至115年會有一波「需求面」的衝擊，119年至127年則是第二波更大的衝擊。
需求面除了人口之外，筆者在《理財幼幼班2：數據迷思與投資情緒》乙書中，還討論過繼承因素引發的需求降低衝擊，也必須加以注意；此外，供給增加也將會是趨勢，目前政府積極興建社會住宅，再加上都市人口集中六都的都市化因素，原始設計難以因應大量湧入的人口，各地重劃區大量增加，都使得房屋「供給面」大增。
供給量大增、需求量降低，除非通貨膨脹激增，或者是導引外來人口來台置產，否則供需失衡的情況下，將使得房價難以支撐；政府看不見趨勢，還在拼命規劃社會住宅，恐怕只會加速房價下跌的速度。
對於想要購屋的人，若是能夠忍一下，將可以在未來以一樣的價格，享有更大的空間；或者是一樣的空間，但是價格少個三分之一。多出來的錢，可以讓退休生活更有保障，也讓自己生活的品質更好。
個人積分：1386分
文章編號：64154834
