您會考慮買台中舊公寓嗎

373分

11樓

個人積分：373分

文章編號：69094761

undefined預算不高，不妨往原台中縣的行政區找。大雅區潭子霧峰，都還有低總價的中古屋。這些區域也有比較熱鬧的“市中心”，可以兼顧生活機能的需求。五樓舊公寓通常沒有好的管理，建議找11樓以下華廈或直接找大樓。千金買房，萬金買鄰，是不變的道理。

小鳳蘇

0分

12樓

小鳳蘇

個人積分：0分

文章編號：69095636

公寓-＞華廈-＞更高的大樓
錢少-＞……-＞有錢
當然還有很多面相需綜合考量
自住的話有錢不會買公寓

hgmhgfmyfmhjv

95分

13樓

hgmhgfmyfmhjv

個人積分：95分

文章編號：69095684

主要幹道上的舊公寓有前途
文心路台灣大道公益路上的舊公寓不多見吧

richard0629823

1540分

14樓

richard0629823

個人積分：1540分

文章編號：69095778

mz3sp23 wrote:
台中跟台北不同，30...(恕刪)

實際做過都更經驗提個意見
除非法令重大變更大舉提升容講
或火災、地震房子已經無法使用
台中目前根本沒那條件做都更（已重建來說）
不需要等到何年何日⋯
看紅色子房的書就有非常精闢的見解
原因出在台中重建後房價太低
根本沒有誘因,就算你房子超過50年也等不到建商來跟你談的
除非有天單坪超過50萬以上且越多越好
建造成本佔總售價比例太高
共同負擔很高情況下
就算硬做都更分回房子只剩不到一半坪數甚至更低

做區徵、市地重劃市府有錢拿、地主也有錢拿比較划算吧！

SAKUSI

41分

15樓

SAKUSI

個人積分：41分

文章編號：69096614

先看看建商還有房子結構吧，地震週期擺明了只是時候未到
我比較怕死不敢住太老的集合住宅

sheng5310

265分

16樓

sheng5310

個人積分：265分

文章編號：69099428

台中三、四十年的舊公寓在某些地方還是有，四、五層樓的，三房為主，坪數不太大，便宜的三百多萬，地點好的五百多萬，因為格局不合現代人習慣，管線老舊，多數人看不上眼，房價便宜，
無公設無停車位，作為主宅附近的副宅卻不錯，
因為新大樓貴，買個三房即可，另找旁邊一個老公寓整理一下，則書房、工作室、客房、貯藏室的問題都解決了，

t8f

468分

17樓

t8f

個人積分：468分

文章編號：69099445

舊公寓最怕的就是治安的安全問題
通常沒監視器也沒管理員也沒管委會
有也沒24小時班
最怕是有住戶忘了鎖門或者隨便讓人跟進來
以前經常有歹徒尾隨或者趁虛而入
躲在樓梯間再行偷竊強暴等行事

此外住戶願不願意花費用也是一大問題
許多公寓鄰居都是能省就省
不想付錢維護居住品質與更新設備

其他像是公寓要爬樓梯
年輕人和小孩是沒差
可是上了年紀或者一天要爬好幾次的家庭主婦
可能光爬就不想動了
更不用說還有倒垃圾得配合垃圾車時間等

不管是什麼樣的產品都是要挑過才行
舊公寓基本上是不考慮
通常舊公寓最適合的族群是：
學生合租、剛出社會的年輕人、租屋族、
以及購屋預算有限的買家
而這些剛好也跟鄰居素質可能有點關係