請問有社會住宅的社區會不會對房價有影響(豐邑菁科城)

安卓拉貝貝

6757分

11樓

安卓拉貝貝

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文章編號：74019451

會買首購宅的
基本上薪資水準並不會比這些租客高到哪去
而且少了房貸的壓力後
說不定這些租客的生活反而還過的比較寬裕

jellyhsuan79

107分

12樓

jellyhsuan79

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文章編號：74054887

我就是那個買房之後社會住宅住客還比我寬裕的人

我是買微笑二期，不考慮菁科城是因為戶數太多，
雖然二期也不少，但考慮了一些因素後還是買了微笑，
你也可以參考看看，附近建案多，多比較就好了～
我是覺得社會住宅對房價不會有太大影響，畢竟社會住宅也就只是租房子嘛，
而且入口又不在同一個，也不用擔心太多，擔心的話就看別的案子吧～

jeremy0519

621分

13樓

jeremy0519

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八月二十 wrote:
這就是我反社會住宅的(恕刪)

我本身在嶺東住
我覺得社會宅影響房價阿
為什麼都說沒影響
我住五年房價跟之前一樣
看看太平跟北屯不子
大家都說房好多不好
最後不是還會漲
嶺東這邊地少了還搞社會宅拉低房價
不如搞建設才對沒有像樣的餐廳真的很失望
只有一家全聯都沒有什麼生活圈

bb12346789

2558分

14樓

bb12346789

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goNofear wrote:
可以查查南屯精科那邊(恕刪)

我覺得社會住宅影響不大，影響比較大的是嶺東路哪批勞工住宅，我同學有買勞工住宅 1坪十二萬多，今年剛交屋 10年內不可以買賣這樣也是賺很多

jeremy0519

621分

15樓

jeremy0519

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bb12346789 wrote:
我覺得社會住宅影響...(恕刪)

沒錯啊，嶺東路要上去精密園區那排，全部都是社會宅，也是昨天要搬家的鄰居跟我說，他們買了一戶聯富和慕，政府提供土地給廠商蓋，然後賣給員工，價錢比上面一點的勞工宅貴一點，但還是便宜，希望以後市政府把社會宅，規劃去簿子那邊或者烏日高鐵電塔那邊才對吧，任由建商炒電塔的住宅，嶺東就這麼大，蓋那麼多社會宅，難怪房價這麼差，為什麼土地不蓋一些促進生活環境的，例如大賣場，大型餐廳呢，連麥當勞也沒有，星巴克，這邊勞工那麼多，真可憐🥺

SHIH-PLUS

2273分

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SHIH-PLUS

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印象和慕也要18W左右。

會買這裡的，購買需求很明確，只要價錢可以接受和負擔，不太會去跟合宜住宅比價的，沒意思。

晴耕雨讀、惠宇上晴、時光嶼、富精科（這是有點扯）

就....

話說二期合宜，新業蓋的不錯就是了！

樓下的Errrr......加油！4/27

jeremy0519

621分

17樓

jeremy0519

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阿比 wrote:
印象和慕也要18W左(恕刪)

你不比價，問題是來買的人會比價阿，聽到都是勞工社會住宅，當然先砍再說
工廠老闆拿政府給的地蓋和慕 ,也不是給一般員工買阿，1坪算18萬, 47坪也要上千萬了,
乾脆把嶺東台糖土地都給建商蓋社會宅勞工宅阿,1坪12萬的新業宜家大家買的起不是最好，不然來這看房還要問是不是社會宅勞工宅，直接讓人覺得房價應該要很低才對

野心不大_你和天下

1906分

18樓

野心不大_你和天下

個人積分：1906分

文章編號：77358918

jeremy0519 wrote:
我本身在嶺東住我覺得(恕刪)

房價起不來主要是太外圍不夠便利生活圈不完善

本身已經機能成熟的地方塞進只租不賣的社會宅房價影響有限

北屯本來就很方便太平這幾年也慢慢有一點進展所以房價才有墊

不是因為社會宅進了嶺東嶺東才漲不起來是機能發展決定了房價

jeremy0519

621分

19樓

jeremy0519

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野心不大_你和天下 wrote:
是機能發展決定了房價

完全同意後面這句
是機能發展決定了房價
那是不是台中市政府不關心
在園區工業區上班的勞工
完全沒有要開放土地給生活機能廠商進駐
連個購物中心也沒有光一個家樂福我相信外勞就買到不要了

野心不大_你和天下

1906分

20樓

野心不大_你和天下

個人積分：1906分

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jeremy0519 wrote:
完全同意後面這句是機(恕刪)

廠商要不要進駐不是市政府決定的

是廠商評估收益才會決定要不要進駐

如果那裡有這個商機廠商擠破頭都會想辦法找到門路進去

不用太排斥社會宅社會宅通常都是多期蓋好之後人口會進去很多

人多你說的那些大賣場啊麥當勞才會進去

可能你覺得現階段住在那裡的人已經蠻多了

但是其實以整個台中來看那裡人口真的不夠密集

廠商要賺錢還有很多地點可以挑~這才是生活圈不容易造起來的原因

請問有社會住宅的社區會不會對房價有影響(豐邑菁科城)

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