風電產業對海線清水沙鹿梧棲房市的影響

southerncornercoffee wrote:
三期今年二月交屋上個...(恕刪)


跟三井和風力有關係,跟中港加工出口區和關連工業區則是部分而已

目前風力大舉在台中港這邊的倉庫和碼頭區一直租地儲放設備
搞得我原本租多年地碼頭區要被換位置,也只能配合港務分公司的要求
畢竟風力租整片,跟我們這些只租一半的有落差

三井還是得看人潮一年後退燒還有沒有那麼多人,如果有的話
這區租屋的需求至少在最近幾年都會很高
因為很多廠商的人都是外點被派來這邊駐點

加上風力常常要求作業是要配合24小時輪班
所以說真的別說外縣市
光是住西屯就不會想回家睡覺了

只是說真的,如果真的要搞個五年~十年
那就會乾脆買了當員工宿舍就好
這附近外籍人士租屋比例還蠻高的
常常看到外國人在路上騎車跑步晃啊晃的~
hansel691007 wrote:


跟三井和風力有關...(恕刪)
hansel691007 wrote:
只是....都要付到租金兩萬多為什麼不買?
坦白說我也很難理解.......


因為很多人相信,房市快崩盤了
先租房,坐等一折...
八月二十 wrote:
因為很多人相信,房市...(恕刪)


物價和人力都在漲,以後只會高不會低頂多進入緩漲的階段
房市真的跌到一折也沒人敢買
大家都知道股票要買在低點賣在高點,但真的到低點的時候大家真的敢買嗎?
拿HTC來說以前2011年時上了1300元,現在2019年只有3X元,剩不到3%的價值,真的有人現在要買?
房價糕點,蒸的丸子
三井附近的大樓,
現在都已經漲過一波了,
應該說跟著遠雄的腳步走,
相去不遠。
個人覺得要等入住率慢慢穩定,
商家開起來,生活圈起來,
有機會再漲一波。
一坪往上漲1~2W,有機會!
naoki80132 wrote:
這附近外籍人士租屋比...(恕刪)

八月二十 wrote:
說了很多人一定不信,...(恕刪)


不會不信阿~都已經發了兩三次了~但是一切明年就會開始不一樣~

明年市鎮重劃區會交屋的有遠雄之星六期642戶,和築鯨天下194戶,聯悦聚一期390戶,佳鋐晴灣194戶一共1420戶。

如果以前面幾次大樓交屋後的出租出售比例來說,會有約四成的量充次市面,也就是有568戶左右的量體~屆時不管是出租亦或者出售都會是一個非常競爭激烈的時刻。
很棒的文章分享~海線要發展~看來風力相關產業占了很大的一個重點!

就我所知已經蠻多風力相關廠商都會派員住在重劃區附近了~不只北部南部過來的~還有國外外派的工程師

未來應該是可以預期看好的!
台中不缺工作,缺高薪的工作
希望風電可以帶領一波鮭魚返鄉
台中港內風電產業的新設工廠,大多是今年開始建, 2021 年才開始供貨, 那時人才開始進駐

現在檯面下的合作案都已開始, 但因這產業的支出非常大, 台灣中小企業可能玩不起這遊戲, 都是跨國集團的市場, 那些新建工廠2025年前是玩台灣內需, 以後就是往國外去了, 或許是海線的轉機

我就曾看到國內中型企業的老闆, 原本想進去這產業, 雖然在台灣算大咖的, 現場一談, 要動支的金額是大到他根本接不了口, 但這些錢最後還是會進來,
CNC-2 wrote:
台中港內風電產業的新...(恕刪)


沒錯,想參加風電市場,資本額有十位數是最低進入門檻。

國內銀行團對於風電融資本來也是很有疑慮,因為金額是上千億,

於是政府就先強迫自家的幾間官股銀行跳下來承接融資。

到底政府是不是給這些風電商當肥羊宰,這邊姑且不論,

但風電產業絕對是非常非常巨大的資本密集產業,影響程度不下於中科,

會根本性改變清水跟梧棲的發展。
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