建案明年交屋，若是跟屋主買房⋯

ZuoBi

28分

樓主

ZuoBi

個人積分：28分

文章編號：78176314

JESSICA0823 wrote:
1.雙方先簽訂讓渡合(恕刪)

謝謝大大講解這麼仔細🙏🙏

我想再問⋯讓渡同意書是不是也該約在建設公司簽約才好呢？

ZuoBi

28分

樓主

ZuoBi

個人積分：28分

文章編號：78176355

JESSICA0823 wrote:
但也要看原屋主的滿足(恕刪)

我詢問過代銷手邊的物件，她都很直接告訴我屋主就是要賺多少，像這種屋主再委託代銷銷售的，不知道為什麼價格總是特別的硬⋯

zenus

1865分

13樓

zenus

個人積分：1865分

文章編號：78176453

ZuoBi wrote:
我詢問過代銷手邊的物(恕刪)

你也可以選擇不買 , 若是真的沒這間不行, 就要給人家賺了

JESSICA0823

85分

14樓

JESSICA0823

個人積分：85分

文章編號：78176594

ZuoBi wrote:
謝謝大大講解這麼仔細(恕刪)

建商會要求你們買賣二方先簽私契..也就是相關基本的資料...
及新屋主的身份證明文件, 會請原屋主提供給他們...不是去建商辦理讓渡的當天才簽喔..
這樣建商的客服才能知道買方資料及價格..
以方便先行製作建商版本的讓渡書

JESSICA0823

85分

15樓

JESSICA0823

個人積分：85分

文章編號：78176637

ZuoBi wrote:
我詢問過代銷手邊的物(恕刪)

透過仲介....基本上就多了仲介費...一般是4%..
所以基本上你看到的開價就是原屋主成本價(含買價.客變費.換約手續費等等)+預期獲利滿足點+仲介費..
當然就很難砍了..除了仲介願意退讓仲介費的趴數,再加上預期滿足點稍稍減一點...
才有可能成交了

richard0629823

1540分

16樓

richard0629823

個人積分：1540分

文章編號：78178423

ZuoBi wrote:
我詢問過代銷手邊的物(恕刪)

代銷還有空賣已購客的房子代表房子應該賣得不錯
或他們的售後服務就是要幫投資客加價賣阿...

要是賣不好的案子代銷call客都忙得焦頭爛額了才沒空賣已購戶的房子呀...

建案明年交屋，若是跟屋主買房⋯

小惡魔新聞台

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