台中梧棲益翔有樂仕

柴可夫大公雞

6475分

11樓

柴可夫大公雞

個人積分：6475分

文章編號：78971032

羽淵 wrote:
我今天下午去看過了規(恕刪)

應該是等建照變更完成後才正式簽約，印象最早版本的都審公開資料中他的消防梯一個在尾一個在中間電梯方向好像有稍微改變，新版本的2支逃生梯垂直和電梯放比較近，動線格局好很多比較直覺

房價糕點，蒸的丸子

司馬炎祝

399分

12樓

司馬炎祝

個人積分：399分

文章編號：78973685

羽淵 wrote:
我今天下午去看過了規(恕刪)

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羽淵

61分

樓主

羽淵

個人積分：61分

文章編號：80345825

哈囉
大家好久不見
我剛剛接到有樂仕的電話
通知可以簽約了
不過還蠻奇怪的
說現在先簽約,但是房土比還沒最終確認
(話說房土比是甚麼意思,不太清楚?有人可以解釋)

所以現在先簽約讓我們先安心
合約有建商的大小章
等三月份房土比出來後再簽一次

我個人是回對方,那我等三月份一次性簽就好

對了!
今天業務有說!!它們履約方式改成"價金返還之保證"
聽業務說的很厲害很威
有人知道這是甚麼?真的有那麼威嗎??
很少聽到有人用這個

另外就是!! 建商好像準備要漲價了
海線房子真的要起飛了

看來一坪不到15萬買不到的日子差不多近了

台中港農夫

1986分

14樓

台中港農夫

個人積分：1986分

文章編號：80345900

羽淵 wrote:
哈囉大家好久不見我剛...(恕刪)

「價金返還」是所有履保裡對消費者最有利的。
所繳交的款項，全進履保的帳戶裡，在建造過程中，建商都需自掏腰包，不可動用到帳戶裡的錢。
如果建商落跑了或交不了屋，你所繳的錢，會全部還給你。
目前重劃區的建案除了「聯悅聚」是價金返還，其他都不是。

柴可夫大公雞

6475分

15樓

柴可夫大公雞

個人積分：6475分

文章編號：80346404

羽淵 wrote:
哈囉大家好久不見我剛(恕刪)

房土比跟賣方要繳的稅有關，跟買方無關

台中港一坪15只剩寶佳了吧
房價明年一定漲

1.實價登錄2.0上場了，預售屋也看的到實價登錄不用再腦補打攻防戰，還有打紅單，不過紅單在海線不太會出現(有的話買方絕對是上好美盤)

2.隔音法上路了，樓板塞保麗龍球或是隔音墊都要錢的!!

3.Alfa Safe工法開始流行，海線第一個用的是安美學，聯悦馥是第二個用的(只有低樓層使用)，三期不知道，不過沙鹿的允將也有使用，建造成本會拉高是一定的

4.土地飆漲速度太快，不只市區有這現象，海線地王在台中港，一坪45萬了，還有台中工人欠缺，今年下半年很多都是從外縣市找來的，成本會在無形中墊高

房價糕點，蒸的丸子