買房cad圖檔只能是參考用? 準確得依實際測量為主?

艾蜜莉兒9527123

12分

樓主

艾蜜莉兒9527123

個人積分：12分

文章編號：80013263

Architect.K wrote:
Cad是設計圖，是用(恕刪)

您好，像您說的房子一定有誤差
有誤差我都可以接受
比較擔心的是買的坪數跟實際坪數不一樣⋯⋯
因為設計是設計，施工又是另一回事對吧😭

台灣台中市民

4587分

12樓

台灣台中市民

個人積分：4587分

文章編號：80013533

雖然我不常買東西.但是我記的有個名詞叫--加減帳.
當初預估坪數跟實際拿到的權狀可能有誤差.
在一定範圍內兩邊都不用付錢.超過多少再(看合約)--加減帳.

水水水水

184分

13樓

水水水水

個人積分：184分

文章編號：80014582

坪數有差很多的話，
使用執照基本上拿不到...
CAD跟現場有差距是一定會有的
CAD是施工圖，並不會也把抹壁與磁磚的厚度也加進去
所以基本上，現場一定會比圖上小一點點。

White bear

7738分

14樓

White bear

個人積分：7738分

文章編號：80014789

艾蜜莉兒9527123 wrote:
比較擔心的是買的坪數跟實際坪數不一樣⋯⋯

放心吧，預售屋你最後到手的坪數一定跟你當初合約裡寫的坪數不一樣 ^++^

到時候再依實際坪數退補差價。

四維草方哥

12988分

15樓

四維草方哥

個人積分：12988分

文章編號：80014863

艾蜜莉兒9527123 wrote:
您好，像您說的房子一定有誤差
有誤差我都可以接受
比較擔心的是買的坪數跟實際坪數不一樣⋯⋯
因為設計是設計，蓋又是另一回事對吧😭

坪數誤差有個3%的容許範圍，超過可以解約，另外蓋好後會丈量實際坪數到時要秀在權狀上面，例如你買40坪，每坪30萬，到時只有39.87坪，那就39.87*30，如果有多一般會送你但有些還是會收錢，但加錢會有個上限。

台灣台中市民

4587分

16樓

台灣台中市民

個人積分：4587分

文章編號：80015086

四維草方哥 wrote:
坪數誤差有個3%的容許範圍，超過可以解約，另外蓋好後會丈量實際坪數到時要秀在權狀上面，例如你買40坪，每坪30萬，到時只有39.87坪，那就39.87*40，如果有多一般會送你但有些還是會收錢，但加錢會有個上限。

感覺大大應該是這個意思--
40-39.87==減少0.13坪
0.13X30==退回3.9萬

台灣台中市民

4587分

17樓

台灣台中市民

個人積分：4587分

文章編號：80015091

四維草方哥 wrote:
坪數誤差有個3%的容許範圍，超過可以解約，另外蓋好後會丈量實際坪數到時要秀在權狀上面，例如你買40坪，每坪30萬，到時只有39.87坪，那就39.87*40，如果有多一般會送你但有些還是會收錢，但加錢會有個上限。

感覺大大應該是這個意思--
40-39.87==減少0.13坪
0.13X30==退回3.9萬

lboblin

1066分

18樓

lboblin

個人積分：1066分

文章編號：80015507

個人是工地主任提供以下經驗
施工一定是依照圖面，柱位、樑位等都是不會變的(毛胚)
但是經過裝修之後
內部空間會減少個幾公分是正常的，外部也是
例如說：
內牆設計是15公分，單面粉刷過後再加裝潢，也許會增加3~5公分，兩邊就減少6~10公分了
外牆設計也是15公分，裡面外面裝修過後可能變成18~23公分
有人就對於這個來灰哥哥了.....
簡單說，明理的人說了他能認同，有沒有遇到不明理上法院呢?"有"而且還不少、、硬是要凹個幾萬塊
所以如樓上的圖面可以來對照現況，主要是隔間與配置對否
其他細節很多就不贅述了!
祝，交屋愉快!