第一次買房會選公寓還是電梯大樓?

annpollo13

512分

11樓

annpollo13

個人積分：512分

文章編號：83782437

看考量是什麼，有些公寓可能屋齡高但公設低
可能就會因為空間和預算問題選公寓
電梯大樓也要看年份，萬一那種二三十年的住進去沒多久就要花錢換電梯也很麻煩
但有老人行動不便就相對友善

張啾啾

840分

12樓

張啾啾

個人積分：840分

文章編號：83782479

當然是電梯大樓.......

pssatanps

66分

13樓

pssatanps

個人積分：66分

文章編號：83782751

如果不是獨棟, 鄰居比較重要, 住大樓樓上或鄰戶有小小孩, 學鋼琴的, 大夜班的, 半夜剁肉一早要去市場的, 哈里路亞的, 夫妻感情不好的, 養狗的... 你每天都被吵一直叫管理員管委會, 最後還是會無解.
沒辦法現代人能明辯是非但不知恥, 被反應當下停一下, 下次繼續, 反映幾次後只會變本加厲. 住戶間難處理的糾紛沒有牽涉到公共利益的, 管委會大部份都是隔岸觀火.

大樓公設比高使用空間小還要每個月付管理費, 公寓大多沒有附停車位要爬樓梯年份久屋況難預料.
除非你找的大樓房價很高可能會淘汰掉一些惡鄰; 如果30多歲買或背得起公寓比較輕鬆, 建議先跟鄰戶聊聊認識一下, 比硬背犧牲生活品質買大樓遇到惡鄰風險低.

aaronleo0225

233分

14樓

aaronleo0225

個人積分：233分

文章編號：83783462

有管理員的社區型透天～～
這樣就包山包海了

ccupcpop

150分

15樓

ccupcpop

個人積分：150分

文章編號：83783483

真誠建議除非你已經知道該公寓要都更了否則請買有電梯的

RX780083

110分

16樓

RX780083

個人積分：110分

文章編號：83783669

電梯大樓加1但真心建議買新一點的！建築工法會較好一點！但還是看預算啦！買自己負擔得起的金額才是王道

Kang-Wei Tzou

13214分

17樓

Kang-Wei Tzou

個人積分：13214分

文章編號：83783719

我不推哪一個，單純做個分析。
基本上，公寓的優點，就是大樓的缺點，
而大樓的優點，則是公寓的缺點。

公寓；
低公設比，無管理費，

無人代收包裹，自己等垃圾車，無守衛
無停車位，無專人打掃公共區域，稅金較高，

大樓；
無人代收包裹，不用等垃圾車，有守衛，
有停車位，有專人打掃公共區域，稅金較低，

高公設比，管理費高，

想到我再補充。