charles8914 wrote:
各位好,小弟目前與父(恕刪)


charles8964

你目前與父母還有兩個兄弟住在3樓透天,哥哥弟弟於你皆已結婚
父母在南屯區向上路三段跟永春東七路這裡有一間快30年的電梯大樓,是四房的
大樓已經很舊了,翻修也不容易
=> 若售價有讓你們滿意,那就賣吧
=> 把錢拿去買新的房子

考慮到如果回去大樓那邊住,也許再住個10年,目前為止管委會還是都有在運作;可是又很喜歡那邊的地點,方便,機能好,9年學區走路10分鐘
=> 沒差啦,你又不是住深山,有啥方便,不方便,機能好,機能不好的
=> 台灣到處都有超商,會有多不方便???

父母是打算賣掉然後其他的錢給你們當頭期款
=>

但是若有人願意住就繼續住。不曉得如何決定
=> 那就買下另2份房子權利就好啦
=> 不是說分給哥哥弟弟你,假設房子能賣900,誰要,就付600給另2位兄弟就好啦

大樓等到屋齡再老好像也不容易重建,尤其這社區又幾百戶。
=> 那就不要自找麻煩想繼續住個10年
=> 除非房價沒讓你們滿意,不要花錢在它上面,等房價上來再賣,你不是說方便,機能好,9年學區走路10分鐘
=> 那就租出去,看是租半年一年,到時再看房價滿不滿意
charles8914
三個兄弟納建議還是賣一賣分一分
各自當頭期買新房
charles8914
父母建議賣掉當頭期款的意思是?
你們三人各買一間然後都搬出去?
charles8914
透天是大哥的,
若有急需就只好賣,不然建議繼續出租,畢竟是學區,要再選到好地點有四房的房子應該不多了.有管委會在運作,房齡應該不是大問題.
30電梯大樓要重建也是20~30年後的事,趁現在房價好,趕快賣一脈。20~30年後老屋一堆,會沒人要。
幾百戶,四房,30年

是我會選賣出

機能好跟你也沒關係吧

你現在也沒住在這裡啊

何況機能好的地方還多的是吧

只要你有$$

學區房有什麼好難找的

而且家產還是趁早分分的好

不然一個房子

有人不出錢又霸佔著住免費

久了背後總會有雜音........
水泥也是有壽命期限,,趁現在脫手吧.. 這種戶數多, 不要去想都更了..不敢保證有人也想著坑殺建商.只因地點好, 建商在沒有獲利條件下, 也不會收購整合投入. 且老房子的水 / 電路管線都比較舊, 租人又會擔心出問題, 看遠點還是賣了..除非要重新整理, 投入一筆水電換裝費粗人..個人有間房子租人, 無奈被破壞的體無完膚, 門敲破, 磁磚破掉. 只好降價求售, 不敢再當房東了. 現在的租客論品質, 要租之前客客氣氣, 之後就開始拖延付款, 躲避..花招百出..
charles8914 wrote:

父母是打算賣掉然後其他的錢給我們當頭期款……(
恕刪)


賣了,不過務必在最短時間內(e.g., 半年)拿你分到的錢去買房,千萬不要拖,一旦拖延就會出現種種挪用資金的情況,這筆錢也就會慢慢消失殆盡⋯
縱然地點不錯..
不過30年大樓屋齡舊了點..

不如3層樓透天一起賣一賣..
三兄弟才夠分..

至於父母..
幫倆老租間電梯公寓…..


這世道的長輩..很孝順..…..應該沒問題..
都30年會越來越不值錢吧,我當初是認為過了20年就會跌,所以我在滿18年就賣掉在桃園的舊公寓
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