柴可夫大公雞 wrote:
傳統格局地坪至少25坪，低於這數字的小透天社區或新加坡式這邊不討論，土地成本就要600萬，建坪一坪成本抓12萬蓋55坪好了就660萬，房子的成本就要1260萬，利潤剩240萬，中間遇到板模建材漲只能調漲 ，加上小建商不一定很有錢，他需要土融或建融，現在額度降低又加上財團海線獵地，便宜大面積素地拿來蓋透天造鎮案應該是沒機會了
清水及梧棲正常的價格是多少呢？
你查實價登錄或是差不多位置建商購地價格推算成本加上利潤，你能接受就是正常的價格，不能接受改看別的地方
透天推案的量已經急縮了，剩下不到前年的1/3，你會越看越小間地點越來越差
筆記 ing .........
