郊區看市區30跟著開30
市區看郊區30就開40
然後就越來越高
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終於有人開始注意到房價的問題了
今天查了一下591
我查了烏日與北屯這兩區
我只想查實坪20坪左右,3房,10年內屋,目前行情多少
室內實坪20坪並不大,僅容3-4口小家庭居住.
這兩個地區的單價約為1千5百萬左右
我是學工程的, 數字會說話
如果沒有阿字輩幫忙,年輕人要買房自住真的很困難
阿字輩指的是 阿公 阿嬤 阿爸 阿母
假設幸運的小夫妻有阿字輩拿出 500萬頭期款好了
自己要跟銀行貸款1000萬 (仲介費裝潢家具離離叩叩先不要算) 20年繳清
銀行貸的利率是2%
1000萬x2% = 20 萬 (每年繳的利率)
1000萬/20年 = 50 萬(每年要還的本金)
20萬+ 50萬=70萬 (一年的本金加利息)
如果老公月薪4萬+老婆月薪4萬 = 家庭每月薪水8萬
8X 12=96萬 (一個家庭年收入)
96-70萬 = 26萬 (一個家庭一年還可運用的資金)
26萬/12 個月 = 21,600.00元
還要吃還要水電還要所得稅還要上班油錢離離扣扣
如果生了小孩,如果再買個保險......我真的不敢想像小夫妻要怎麼生活.
有人會說住鄉下呀! 租房子呀! 我想也對!但是跟何不食肉糜 ?是一樣的道理.
有人說貸30年,也對! 20歲 + 30 年 = 50歲 房貸繳清,人也老了.
在上述這個狀況下,年輕的自住客真的會下手買房嗎 ?
在這個階段,買房真的需要梁靜茹的勇氣.
僅供參考!
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大安區
你看，馬上有人來嫌了。[笑]不過大安沒全聯[笑]
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相信我要的條件也是一般年青小家庭不想跟公婆毒菇住在一起自住客要找的。
當我算了我的口袋，算了未來要還的本利…….很恐怖。
以客觀的角度來分析，也是僅供參考而已。
砲我去者，昨日之事不可留。
亂我心者，今日之事多煩憂。
寒單爺也常被砲……
如果口袋空空，沒有阿字輩的幫忙，沒有在中科當個管理或家庭月收入低於15萬的，現階段買房是一件很痛苦的事。
未來房價上漲，你會很高興
反之
未來房價下跌，又要還高額本利，你會想哭。
要滿足上面的條件又沒有相對的財力支援，好爸爸説對了，租屋倒是目前一個很好的選擇。
但是
最近台中市政府大量在蓋合宜住宅，每個合宜住宅動輒2000戶起跳，西屯，烏日和北屯的地點都很好我算了一下，2000x3=6000戶，聽説3房租金在13000元左右。
房子是新的，租金也不貴，地點又很可以，夭壽骨，到時會不會排擠到現在的租屋市場？
591顯示，現在同樣的條件租金行情約在2萬到2萬5千元左右
我還有一個問題是請問合宜住宅可以申請租屋補助嗎？
純粹討論，沒有惡意，勿筆戰⋯⋯
看了版主小帥的的貼文，才有感而發。只是想了解諸位房市先進對這些現在與未來事情的看法。
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