確定逾期滿三個月!!
身為一個上市公司
興富發會用什麼態度來處理?
讓我們繼續看下去
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網路上的案例2022年12月提出訴訟，2023年6月勝訴，記者同時報導!
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有朋友會問，建商真的沒辦法如期交屋該怎麼辦？
根據《預售屋定型化契約應記載事項》，
建商必須要在合約書中寫清楚開工及取得使用執照的日期，
除非是「受天災地變等不可抗力之事由或因政府法令變更、或其他不可歸責於賣方之事由」狀況下，
建商才可以延期交屋日期並且免負擔賠償費用，消費者也不得要求解約與違約金。
如果不是上述的原因延期交屋，消費者是可以要求賠償的喔！
按照已繳價款的萬分之5延遲利息，以日計算給消費者。
例如前面已經付了100萬元，1天的違約金就是500元。
另外延遲交屋超過3個月以上，就可以視為建商違約，
消費者是可以要求解約退款的，
且依照定型化契約的規定，建商須賠償消費者損失，
賠償金額不得高於買賣總價款15％違約金。
假設預售屋總價為新台幣2000萬元，則建商要負的解約違約金就是300萬元
有部分建商會要求消費者要配合修改原買賣契約，
各位務必切記千萬不要讓建商用不合理的條件，
來交換展延取得使用執照期限，
當有發現自己權益受損，
是可以蒐證向各直轄市、縣（市）政府消費者服務中心或消保官申訴處理。
依據《消費者保護法》第36條規定，要求限期改善，
未改善者主管機關最高是可以向業者開罰150萬元的罰鍰。
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正解! 牠就是要你告才肯賠~
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這世界需要公平正義 wrote:
朋友買市政愛悅工期嚴...(恕刪)
建築期限自動延長兩年
政府公告緩兩年
台中市政府都市發展局公告，因新冠肺炎疫情影響，領得台中市建造、雜項執照的業者，建築期限自動延長兩年。這一公告旨在緩解營建產業的困境，業者無需另行申請，即可享有兩年的延長期限。這一措施將於今年1月1日至12月31日生效，並適用於所有領得台中市建造執照或雜項執照的業者。
https://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/1806317/
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