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可以用違約方式要求對方解約
這案子我當初也有去看，不過那時候的菁英會館在打勤益。
跟銷售的業務先生聊了幾次，也跟對方的業務小姐私下連絡電話數通。
那時候對方告訴我因為東海的競爭大，還有巴拉巴拉 .....等問題(太久忘記了)，
雖然有地，但總之就是暫時不打算開案賣...
誰知道過沒幾個月就打電話說要賣了.......一.一"
我想景氣會變差大概他們沒預估到吧。
基本上換別家會館也不大建議，因為其他會館除了勤益外都有幾年屋齡了，
等於是要你再買中古投資小套，除非看落在哪個學校旁邊囉!
s111212qqqq wrote:
是不是不換屋....就一直拖...一直拖....
答對了!!
史懷哲博士說：「要讓生活脫離悲慘的方法有兩種，那就是貓和音樂。」
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先看預售屋買賣契約內
是否有約定，未依開工或取得使用執照之期限時，得解除契約並請求損害賠償
如果有，那就先催告履行，之後再解除契約
如果沒有，那這份契約就與消保會公布之範本不同，仍可以主張定型化條款須就有利消費者解釋之
催告跟解除契約都先用存證信函之方式
之後，先向對方發支付命令，看對方有沒有異議
沒有的話就可以直接向法院執行
有的話就視為起訴，就開始進行訴訟啦
最後贏的話，就可以要求對方退還費用
不過
由於訴訟程序甚為耗時
要注意對方是否有脫產的情形
是可以先聲請假扣押，不過自己須先付請求價額的1/3擔保金
不是每個人都有這財力的
至於說要給他一次倒
那可能就不是法律程序可以解決的
要的話也必需有一定財力，查封其財產，讓他資金難以進行運作
在下不才，忝為執業律師，以上意見，僅供參考。
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