中區應該沒救了。除非藍線完工

台中市地還很多。想不出來有何道理買74線外緣


blockquote>台灣台中市民 wrote:
我這個中年人也被騙來...(恕刪)
全台灣沒人長得比我帥
有何道理?我爸媽當年買的啊怎樣
modav24 wrote:
台中市地還很多。想不出來有何道理買74線外緣


就是地多,所以內推外,外拉內的,價格才會起來!
大家都知道環內還有不少沒蓋的,但價格沒起來前建商一定也是放著,買家也沒轍,自住的等不下去!也不想等!因為他們也知道,那些空地開始動的時候,也不是自己能負擔的!

於是鄰近環外的區塊就槍手了!

一直循環一直循環.......

台中要飽和還要一段不短的時間,買不到環內,至少接近外緣也不錯!更何況,不少人厭惡環內的擁擠,寧可需要的時候花個10-15分進市區就好!

於是外推就開始勢不可擋!

當然,這跟七期的地理位置也有關!它其實蠻邊邊的
如果是買新房 這樣的說法確實是有道理的

7期是台中的蛋黃 這點應該無庸置疑
未來藍綠線應該會更琥應這一點

blockquote>˙阿比 wrote:
就是地多,所以內推外...(恕刪)
上週有去參加說明會,但是因為講的有點快,有些疑惑想請有參加說明會的大大分享一下:
1.一期商店的部分-
商店由寶輝負責招商,但說這部分算入公設?(這邊不是很肯定當初怎麼說,但同行家人也這樣理解),然後也有提到公設比不超過34%,但這樣合理嗎?(我的意思是,如果商店納入的話,公設比還會只有33點多?)如果有算入公設,那商店的租金收入納入管委會?還是說商店區所有權是寶輝的,是我們誤解了呢?

2.有提到一期二期會一起開工,一起完工,但現在只有先開賣一期,有聽說二期何時開賣嗎?坪數大概在哪個範圍呢?

3.一期約250戶,有點擔心上班時間會塞在自家停車場就塞很久..,想請問有住過差不多200多戶社區大樓的大大們的經驗。


以上~謝謝
(不小心重複發文 自刪)
Josiepei wrote:
上週有去參加說明會,(恕刪)

聽到的是店面寶輝不會賣
自我招商
11/9開始第二階段
可以有更詳細的說明
Josiepei wrote:
上週有去參加說明會,(恕刪)



我住600多戶的社區,停車場塞車是沒啥感覺,偶爾需等電梯就是了

但戶數多就雜,覺得還是150-200最適宜,管理費也不會太重

不過寶輝這種住戶應該品質都比較好,拉高一點減低管理費負擔
Josiepei wrote:
1.一期商店的部分-
商店由寶輝負責招商,但說這部分算入公設?(這邊不是很肯定當初怎麼說,但同行家人也這樣理解),然後也有提到公設比不超過34%,但這樣合理嗎?如果有算入公設,那商店的租金收入納入管委會?還是說商店區所有權是寶輝的,是我們聽錯了?

你有看到對面OK整排樓店吧.
寶輝店面跟這些樓店一樣--有容積跟公設比.
另一種是像國聚之幸--大樓前面有4棟透天店面--一樣有容積跟公設比.
只是寶輝不賣--一般人應該買不起.1坪上百萬元+總價應該好幾億.
其他建設公司會賣.
一期約250戶,有點擔心上班時間會塞在自家停車場就塞很久.
---------------------------------------------------------------------
可以參觀對面大俊國800多戶上下班情況--好像也沒人喊不方便.
800跟250應該有感覺吧.
啊!!!烏日夢幻誠還忘了提--1700戶--這個才誇張.
一期約250戶,有點擔心上班時間會塞在自家停車場就塞很久.
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可以參觀對面大俊國800多戶上下班情況--好像也沒人喊不方便.
800跟250應該有感覺吧.
啊!!!烏日夢幻誠還忘了提--1700戶--這個才誇張.
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