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台中的外商公司租屋鎖定五期和七期,其餘地方機會不大, 除非你的別墅有泳池.
外商公司要求頗高, 要五年以內新屋, 除泳池外, 還要有健身房, 要king size 柔軟彈簧床.
要雙層不透光窗簾, 要洗碗機和烘碗機, 烤箱, 大型冰箱,至少500公升以上, 大型電視…..
要高檔社區管理, 租金咧? 接近一般租屋行情兩倍.
鄉林新的建案都是涵碧樓飯店式管理, 較受外商青睞: 五期忠明路鄉林夏都目前外商最多,
其次是君悅, 鄉林麗池已不夠新,外商公司漸不續租, 鄉林夏都屬中型房屋,
外商替主管找大型房屋都在七期尋覓, 鄉林皇居含車位八十餘坪新宅租外商US$3000/month
聯聚七期北幾路 某百數十坪大戶月租US$5000, 划算嗎? 見仁見智!
依推算, 這兩戶投報不到4% , 各大學城附近套房出租投報約3—5% , 且未必是新房!
一般店面租金投報也約3—4% ,不附設備!
若是我有新房租外商, 投報4% 以下不租, 5% 以上可租, 至於4—5% 間 則再考慮.
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文章編號：45498719
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三棟並列, 兩百餘戶, 管理費80/P, 接待姓潘.
缺點:
除客廳面向北七路, 光線足夠外, 房間朝不算大的中庭,
或跟隔壁近距離, 光線間間不足.
棟距近, 隱私堪憂, 故玻璃均用茶色玻璃.
廚房光線也欠佳.
客廳外其餘房間少有view可看,與鄰近大樓戶檔 (七期共同通病)
大廳太小,跟外觀不成比例,缺乏氣勢,跟鄉林皇居比起來,有天壤之別.
跟聚合發獨秀的lobby比, 也顯然非同一等級,建築檔次一般般.
毛胚屋, 不代做基配, 需自行找設計師完工.
一般保全 無飯店式管理
優點:
位七期蛋黃區
離百貨公司近, 愛逛百貨公司者理想的居所.
住在北七期內, 聽起來有面子.
停車場還可以, 不算狹宅.
北七路寬30米, 加上兩邊建築退縮, 客廳面對的縱深夠.
高樓層售價約45/p 有殺價空間, 在七期內不算太貴.
有一般基本公設.
隔街北六路為國家音樂廳
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desings wrote:
什麼台中捷運系統可以搞怎麼多年，連政策都在騙人了
現在我想去台中看房子時，就是一個“衰“字形容
車站是高架化
然後要去不知公車怎麼座
比高雄的還更亂
我二十多年前就在台中唸小學國中五專坐公車上下學。
之後到台北繼續唸書，工作，結婚，生子，生活了十多年，看著捷運從木柵線開始一條條蓋好。
去年從台北再度搬回台中定居。
是，跟台北那種傾注了全國大半資源的首都建設不能比，但是跟二十多年前比起來，現在台中市的公車數量，品質，路線，甚至跟台北一樣隨時有 online 可以查公車到站動態，加上八公里免費，我相信許多人都很肯定這一項公共運輸的大進步！
高雄除了有二條捷運，公車是有多進步跟方便？說來聽聽....
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