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2011/12剛訂東京市澀谷區B2-12，
二房二廳一衛，室內坪數約22坪。
2012/01去土銀對保，首購。
現等通知是否核貸、驗屋等。
想請教您們一些問題，
無裝潢，僅廚房有提供廚具。
其他如熱水器、冷氣等設備皆無。
室內有二片輕格間的牆，用以區分廚房、臥室、客廳的空間
(很礙眼，想打掉xD)
A：本來新屋就沒有這些設備喔~我也是自己選購的~熱水器是櫻花大樓型的~
冷氣還沒裝~想等夏天再看看~因為我覺得這裡蠻涼爽的~我喜歡自然風
輕隔牆我覺得不要打掉~如果你有裝潢~先有構想再處理會比較好~
像我就沒有請裝潢~完全都是看書自己打造的~所以沒有動到格局的地方~
請問裝潢費用約需多少?
A：我是自己簡易裝潢的~先上網找圖~確定自己要的風格再添購適合的家具~這次裝潢~我很多東西都是在B&Q買的~總裝潢費(含家具燈飾油漆)大概10萬多~所需作業天數?
A：要看個人裝潢複雜度~如果自己作時間由自己掌握~如果請人做~可以跟對方討論喔~
對保到核貸的時間需多久？(因為我每天都怕漏接電話，好焦慮)
怕貸不到那麼多該怎麼辦？
A：對保完約2個星期內會完成核保~你可以請代銷小姐通知你也可以喔
我當初是要求如果貸不到我要的乘數就不買了~小姐很不情願的口頭答應~
他說一般是不會勉強客戶的~切結書只是寫保障的(我是存疑啦~但是因為我有核保通過~所以也無從求證)
交屋要拖到半年喔？(我現居只能到三月份><")
A：放心~只要確定核保~驗屋第一次確定沒有問題~就可以辦交屋了~我們就是這樣~12月初確定購買~12月底就完成一切了~超快
將非貸款的部分交齊就可以裝潢了~裝潢期間高興住進來也可以喔~我們就是住進來再慢慢裝潢的~
切交是指先驗屋裝潢?
A：切交就是你的頭期款(非貸款部分)完全交齊~就可以搬進來了~我是建議如果你確定核保通過~就快點驗屋~並且跟工程部約定二次驗屋時間(就是確定一下第一次的問題解決沒~還有看看是否有其他問題)如沒有大問題~就可以交齊尾款進行裝潢並同步再驗屋喔~
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gelly0322 wrote:
1.有關隱形鐵窗和任...(恕刪)
我是澀谷區的住戶~現在還沒成立管委會所以尚未有相關問題
但是我針對銀座區隱形鐵窗的這個問題~上網查看了一些相關文章~
其實隱形鐵窗如果選擇得當~是不太會從外觀看出來的~
我建議贊成的大大們可以多收集相關資料在開會的時候拿出來~
有時大家只是因為不明白及覺得可能會很醜而反對~有了實際照片及資料在討論上優勢會比較高喔~
在這方面我覺得雙方可以再多協調些~因為有些家庭真的有小孩的顧慮~要時時擔心~不如裝個隱形鐵窗來的安心~
我倒是覺得澀谷區有些住戶將衣服曬在客廳陽台從雙十路看起來的感覺才醜>~~<(希望這幾戶大大可以改善)
至於門前小空間~雖然是自己的空間~但是這其中的意義應該是"自己應該維護的空間"而非"占有"的空間
假設自己貪圖方便而在門口放鞋櫃~雖然自己方便了~但是別人一出門看到的卻是"你的鞋子"
如果角色交換(你家對面有鞋櫃~而且放的凌亂又骯髒~每個人審美觀不同~對方覺得很乾淨美觀的鞋櫃~所以你請他改善他也不以為意)~你會舒服嗎?
像美國家門前的草地如果不定時清理~鄰居是有權檢舉你罰錢~這就是維護整體美觀的重要
既然大家都是這棟大樓的住戶~就有義務維持它的美觀~多一點點約束力~換來的是整個社區的質感~我覺得很值得~而且消防法規規定就是不能放鞋櫃~沒事時還好~假設有一天真的要逃生~結果被別人家的一雙鞋子絆倒賠了一條命~值得嗎?
另外我想提出的是關於"澀谷區"新春期間到"銀座區"倒垃圾的問題~
其實我們也是很不願意跟不好意思的~但是目前澀谷區還沒成立管委會~
在新春期間就像孤兒一樣~建商不肯付錢請人處理垃圾~結果我們這邊的垃圾除夕夜就已經多到滿出來~
大家不得已才前往銀座區倒垃圾~但是銀座區卻在圾圾場張貼了公告不准澀谷區居民前往倒垃圾~
其實我覺得大家都是"東京市"住戶~分銀座區及澀谷區只是方便銷售及日後管理~
但是整個社區公設並沒有明顯區分彼此~例如大部分的公設都是在涉谷區~難道要禁止銀座區的居民使用?
如果銀座區哪天停水~澀谷區也應該要大方供水~就像姊妹一樣~在非常時期更應該伸出援手~因為我們都是東京市的鄰居不是嗎?
如果要限制~應該是要貼說"澀谷區居民如前往倒垃圾~請注意分類及衛生"這樣我覺得比較合理~
不要一開始就區分彼此~這樣感情才會好~我相信以後如果澀谷區的管委會成立~最終還是會跟銀座區合併~
大家都是東京市管委會~只是分銀座區及澀谷區~
某些規範針對整個東京市可以一起開會完成~某些針對各區才分別討論規範~這樣才會事半功倍~讓整個社區更加美好~
