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會不會將來要另外準備一筆錢來補差額？
有可能.但這需要看您貸的是幾成
目前銀行都是七成
所以貸七成應該沒問題的
只要您有穩定的收入~
七成以上都是作弊的.
舉個實際的例子....
我朋友最近在附近也買了透天
是全貸
要貸款一千
因此就需要與建商談妥虛報實際成交價
但銀行規定只能貸七成
所以買賣雙方就同意把房屋成交價拉高到1420
報給銀行
但銀行也不是傻子
她們有專門在鑑價房屋的
所以實際仍要看
銀行鑑價的結果
重點是:過了~
因此未來交屋後房屋的價值
才是決定能否貸到款項的關鍵
我個人認為 這邊後市是有支撐的~
因為太原路跟祥順西路有塊惠宇的大樓預定地還沒蓋
那邊地點對我個人來說
是生活機能較差的
2交屋的保留款也只有五萬，用這點錢來要求建商改善缺失，會不會太少
麻煩各位指教一下
黑啊~我也覺得太少了
但"契約裡頭有規定"~
若不是重大因素(就是連住都不能住)
是不能延遲付款的~
意思就是只要不是重大的瑕疵
交屋前仍是要繳清
另一方面
裕國在這邊應該至少還有一塊地要蓋
(共三塊共七千坪 其中一塊是豐順 另一塊"可能"是裕國天虹)
且我已經把裕國豐順公佈在網路了
所以我們這邊影響的是他後來好不好賣~
您看
連個客變
都是攤在陽光下~~~
所以網路力量 對於建商來說
也是不可不注意~~~
3.我只能說契約本身沒有大的瑕疵~
至於契約要怎樣簽
才能使自己安心
這需要看您自己~~
不過建議是
可以等到11號之後再簽
不然您也可以跟業務說
您有注意到網路上的住戶
有人在反映客變~~~~
好像氣氛不是很好
哈~
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想買房找她沒錯，當初給我的價格還可以接受^^
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我不是搞建築這部分的 但還是想自己來(因為預算不足
)不知道有沒有人也是自己來的呢?
PS. 小弟最近收到一些PM 有些大大可能誤會了
小弟我是你們未來"對面"的鄰居 我買的是淳境拉~ 還請大家多多指教!
另外關於 最後驗屋的保留款~~~我這邊是10萬 ~~我個人是覺得 應該可以跟建商談~~在完工前的工程款付款
方式也是可以談~~我是固定每個月月繳同樣金額~ 萬一提前完工 就是完工的時候要把差額補足~
客變的圖檔 建議大家 除了拿.DWG檔之外~還可以請建商轉成PDF 畢竟 不是每個人都有AutoCad~
今天有去工地附近晃晃 發現裕國 有一部分的建築已經回到地面上了耶(從大公園往裕國的方向看去)
那個是店面的部分嗎@@? 我以為店面應該是在淳境那邊說 ~~是我搞錯了嗎@@?
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