*完整版* 存中街算台中最幽美或最有味道的街?


22f wrote:
我在金石堂花了1~2...(恕刪)

外行人說話,
發覺股市或房市的規律性被抓到之後,再來往往就會不準,
以前說台灣房市7年一循環,結果上個空頭走了14年!
曾經有幾年營建股在年後回檔,四月左右再攻,鬼月前見高點,此模式走三年後,再來就不準
之前有原物料的冬季行情,後來也不行!

房市7一1O年—循環,我己經不信這—套!

sheng5310 wrote:
不知道對不對,科博行...(恕刪)


預售時及現在兩邊成交價多少,因為方位可能很難比較,如觀邸靠廟的棟別與行館面科博館的樓層
。但如果都是面科博館的高樓層,我當然會選觀邸啦!可是ab棟釋出很少。唉,又想到我沒買到的那兩戶(屋主期望值真的很高)。

謝謝sheng5310大大一向提攜小弟的小屋。我也希望站在保值的基礎往上看,但不知保值是保哪一個成交值,啊?哈!老婆很樂觀的說,如果其他地區都能賣到25萬以上,沒什麼好擔心的。然而為什麼其他地區都要賣到25萬以上,還聽說要用搶的,我實在也搞不清楚兼懷疑。
囈語 非專業!

1532 封關前兩日 小量拉尾盤 奇怪!
封關前一日 又小量拉尾盤 莫非主力派出斥侯試有無伏兵!
果然 封關當日 前鋒部隊進擊 攻擊發起線建立完成
今日開紅盤 主力部隊傾巢而出 全面出擊!
一段春風有兩般,南枝向暖北枝寒,春天是已到,但北台灣仍是偏寒,而南部早已艷陽高照,春節算已過了,不過存中街各位大大們是否留意,今年的年貨物價又悄悄的上漲,而油價在年後又創新高。查了法拍市場,惠來路人文臻觀發生空中飛人事件去年900萬拍掉了,算拍了很好的價錢,勇建薪傳成交價創新高,年前信義房屋問我品藏逢甲有沒興趣,不過一坪可能要22萬以上才有機會成交,S大說科博觀邸一坪成交價30萬,好的地段價錢讓空手者痛,擁有者快,看來台中的房市仍是走多的一年。

joe052886 wrote:
好的地段價錢讓空手者痛,擁有者快,看來台中的房市仍是走多的一年。(恕刪)


真的如大大所言
小弟也是有一樣的感覺...
雖然覺得很瘋狂
雖然不知道到底都是誰在買
可是它就是發生了

去年主要國家的股市大概都在 10 ~ 11 月左右見低點
之後到年前大概都漲了 30~40% 比較強的大概 50%
個股翻倍漲的大有人在
這是很強烈的底部訊息

若依過去經驗 股市比景氣早半年左右落底
下半年應該會看到比較像樣的經濟復甦
股市上半年 應是個股空間比較大
去年上半年基期有點高 但下半年基期又低
今年下半年要是業績真的有起來 走一波的機率不小

只是如同 S 大所說
越多人期待的東西 落空的機會就越大 XD
有心人通常會趁這種預期心理作出貨

但若股市或景氣真的回春
這種瘋狂的房市景象會變成怎樣?
一句老話--讓我們繼續看下去...

西國無雙 wrote:
真的如大大所言
小弟也是有一樣的感覺...(恕刪)
覺得很瘋狂
不知道到底都是誰在買...(恕刪)



到底誰在買??

本想2013 台中市的推案量應該會下滑
但是新聞卻寫 上看2000億
推案的戶數上升 單價也漲

到底誰在買??

小弟還是乖乖窩著 別動換屋的念頭...

sheng5310 wrote:
囈語 非專業!153...(恕刪)



佩服s大一直以來的觀察
但1532在基本面上還是傳統的營建股架構
操作此檔有其侷限性

我想2926會更切合s大的觀察與期待

年前的紅包,未來三年的私房錢都靠他了⋯⋯


jimcarax wrote:
佩服s大一直以來的觀...(恕刪)


2926 偶當然是喜歡 因為它就是趨勢 唯一的問題大家都知道它 就不好玩
偶們假定 1532 是本地人先發現 假定天龍國人是一點一點慢慢發現 才有想像空間!

半年前偶就算過以淨值和獲利 1532 應該要超過類似的(百貨餐旅) 1702, 2704, 8940, 2903 一截
當時都輸他們
總算今天全部超過去了 這還只是算平常獲利
還沒算後年大後年入帳的 內湖 和 勤美天地 大案題材 的想像空間!


sheng5310 wrote:
2926 偶當然是喜...(恕刪)


2926的獲利能力不會被地域限制,甚至在烏魯木齊,台東海岸,都能在地生存獲利。可大可小。
他不是一個趨勢,因為他的替代性不高。好比人文素養\氣質這種東西,不是一夕之間能被模仿。
華人世界至少兩年內不會有類似的品牌。就算出現了,品牌價值還是遠低於他。(和書店切割是高招!)

沒有Google/facebook的市場,郤創造了世界上最大的網路產值。
當2926站上站穩這個市場,等於擠身進入世界性品牌,一個台灣原生自有的世界級大企業就誕生了。

小弟說的含蓄(糊),點到為止,敬請海涵。

jimcarax wrote:
2926的獲利能力不...(恕刪)

好是沒有問題,問題在於它的價位已經是反映,N年後榮景的本夢比,幾百塊的—支就幾十萬,就不是偶低小菜!遠觀而不可褻玩也!

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